我连翘就拿房产证抵押借款，还不上这些钱，债主如果起诉我们夫妻俩会承担什么责任，怎样规避风险！
更新时间：2019-05-15 09:08:56人浏览
问题描述：
有个问题想咨询你，我连翘和我小姨子在我的老家农村买盖了一所房子，只是用的是我老婆的名字注册的房产证，去年我的连翘和在我们临近的地区租了800亩地，在种地投入过程中缺少资金，我连翘就拿房产证抵押借款，一共在不同人处借了四次，共涉及资金40多万元，据我最近时间了解，抵押这四处只有一处用的是真的房产证，其他三处都是假的，我和我老婆给签的字！（借款协议都是以买抵押的方式，房屋交易和借款交易我和我老婆不知情都没有参与）。现在他们俩亏本了，还不上这些钱，债主如果起诉我们夫妻俩会承担什么责任，怎样规避风险！请您指点！谢谢！我连翘就拿房产证抵押借款，还不上这些钱，债主如果起诉我们夫妻俩会承担什么责任，怎样规避风险！
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助149207人 · 响应时间 平均5分钟内
房产证还没有下来不能、不能办理银行抵押贷款，只能从民间的担保公司办理短期质押贷款。只需带着购房合同、银行贷款合同、契税票，产权人出面，办个借款公证，家访就可以放款。，经济适应房，公寓，，商铺，按揭房，没本全款房，没本按揭房，成本价房产，标准价房、在银行有抵押的商品房、经济适用房、使用权房产、可上市的央产房、有产权的平房、小产权房屋、房本在银行或典当行、或房本在担保公司做抵押的、均可受理。
4、对于借款客户，公司真正做到了让客户省心、省力、省时。并且承诺：在你没有办理完毕手续、没有拿到借款前，公司不提前收取你的任何费用。从而避免你产生任何损失的可能。
4、对于借款客户，公司真正做到了让客户省心、省力、省时。并且承诺：在你没有办理完毕手续、没有拿到借款前，公司不提前收取你的任何费用。从而避免你产生任何损失的可能。
2019-05-15 08:51:24
咨询我
已帮助159022人 · 响应时间 平均5分钟内
根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税，根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。申请免税需到市地税局。
2019-05-15 08:56:03
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助194456人 · 响应时间 平均5分钟内
对方重复抵押农村房屋，是否涉嫌诈骗犯罪还要根据具体情况进行具体分析。 诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。 我国《担保法》第三十五条规定：抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。 如果对方的农村房屋已经抵押给别人，又继续抵押给当事人，后来的抵押隐瞒了已经设定抵押的事实，而且两次抵押总共超出实际价值。
可能已经构成诈骗罪。即用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物。 因此，当事人应该尽快了解情况，如果发现对方有以非法占有为目的的，应该尽快报案，以维护自己合法权益。
如果确实涉嫌刑事犯罪，对方需要承担刑事责任，当事人在其刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。
财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。 如果对方的农村房屋已经抵押给别人，又继续抵押给当事人，后来的抵押隐瞒了已经设定抵押的事实，而且两次抵押总共超出实际价值。
可能已经构成诈骗罪。即用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物。 因此，当事人应该尽快了解情况，如果发现对方有以非法占有为目的的，应该尽快报案，以维护自己合法权益。
如果确实涉嫌刑事犯罪，对方需要承担刑事责任，当事人在其刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。
2019-05-15 09:08:56
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助181700人 · 响应时间 平均5分钟内
私人之间借贷用房产证抵押一般有法律效力，但住房和城乡建设局办理了抵押登记手续，抵押权生效。
法律依据《中华人民共和国担保法》
第三十四条
下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
法律依据《中华人民共和国担保法》
第三十四条
下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
2019-05-15 09:07:22
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
为朋友担保会有哪些法律风险如何规避风险？
在生活中，能够作为债务担保的人，不是出于亲人就是出于朋友，而对于那些替他人做债务担保的人，对自己应承担的法律风险又缺乏了解。一旦债务人无法履行应尽的还款义务，担
担保知识
人浏览
你好，你们具体是签的什么内容呢
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
如何规避放债风险？
如何规避放债风险现代市场经济的特点是风险经济，企业销售的成功并不等于经营的成功，成功的企业是把产品转化为现金，失败的企业是把产品转变为债权，债权在手不如现金在手
债权债务风险防范
人浏览
如何规避放帐风险？
现代市场经济的特点是风险经济，企业销售的成功并不等于经营的成功，成功的企业是把产品转化为现金，失败的企业是把产品转变为债权，债权在手不如现金在手，现金在手不如利
债权债务风险防范
人浏览
债务人信用的风险关于债务人的身份问题，有两点值得注意：1、债权人应当审查债务人的身份证件，并要求债务人当面书写借条。如果债务人将事先写好的借条交给债权人的话，就
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
私人之间借贷用房产证抵押一般有法律效力，但住房和城乡建设局办理了抵押登记手续，抵押权生效。法律依据《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
公司贷款还不上，股东没钱出资需要的责任如下：1、按照《公司法》解释3第二十七条的规定，“公司债权人以登记于公司登记机关的股东未履行出资义务为由，请求其对公司债务
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证可以用作抵押或者是担保，质押等等，用于贷款。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承担还贷责任
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
工程债务诉讼时效是多久呀
工程债务诉讼时效是三年。该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利被侵害之日起超过二十年的，进行工程债务诉讼人民法院一般不予保护。
债权债务
人浏览
不可以。。。。。。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
当面咨询律师。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
担保人不会因此被抓。具体处理方式：1.与债权人协商还款计划；2.如承担连带保证责任，需代偿债务后向债务人追偿；3.寻求法律援助，了解自身权益并采取相应措施。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
金钱债务属于种类物之债吗
金钱债务属于种类物之债。种类之债是指，以不特定而可特定的物为标的的债。买卖、消费借贷等合同大多以不特定物为标的物，如合同中约定由债务人向债权人交付某品牌、规格的
债权债务
人浏览
网贷分期可延长还款时间，但需遵守合同约定。依据《中华人民共和国民法典》规定，借款人未按时还款需支付逾期利息。如逾期严重，可能影响个人信用，甚至面临法律诉讼。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产债务的范围与认定标准有哪些
遗产债务是被继承人应当缴纳的税款和应当偿还的债务。以继承遗产的实际价值为限，超过遗产价值的部分，继承人可以不偿还。具体如下：1、税款包括个人所得税、车船使用税等
债权债务
人浏览
网贷申请记录通常五年后消除。根据《征信业管理条例》，征信机构对个人不良信息的保存期限为5年，超过期限会删除。不及时处理可能会影响个人信用记录。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
为逃避债务无偿转让房产有法定效力吗
为逃避债务无偿转让房产有法定效力，但被撤销后自始无效。债务人无偿转让财产影响债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。行为被撤销的，自始没有法律约束力
债权债务
人浏览
担保被起诉可申请延期开庭或委托律师代为出庭。选择延期需向法院说明理由，若理由充分法院会酌情考虑。委托律师则能更专业地维护自身权益，确保案件得到妥善处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
去世后债务需要妻子和子女承担吗
去世后，继承了遗产的妻子和子女需要承担债务。如果是夫妻共同债务，生存的另一方应当偿还债务，承担连带责任。继承人在继承遗产之前，应当在遗产范围内清偿被继承人的债务
债权债务
人浏览
您好，请问您具体投诉什么事情
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
网友借钱不还属于民事纠纷，可协商或起诉。依据《中华人民共和国治安管理处罚法》，公安机关可受理报案并调查，如不属于违法行为会告知并说明理由。如不及时处理，可能面临
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，判决书生效后，对方不按判决书中的要求执行，是可以向人民法院申请强制执行的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
