你好，如果房产抵押贷款，一时半会房子拍卖不出去，会不会影响我的征信
更新时间：2019-02-02 09:44:44人浏览
问题描述：
你好，如果房产抵押贷款，一时半会房子拍卖不出去，会不会影响我的征信
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助157040人 · 响应时间 平均2分钟内
抵押给银行的房子是会被拍卖的，但是具体去情况有不同做法，具体如下：
1，依据我国<<民事诉讼法>>、<<担保法>>等相关法律法规之规定:
(1),由于房子已经抵押向银行贷款,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款;
(2).法院会委托拍卖公司公开拍卖;
(3).拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付);
(4).购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金;
(5).拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续;
(6).拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖.
(7).另外,当事人自己参与竟拍也是可以的.
1，依据我国<<民事诉讼法>>、<<担保法>>等相关法律法规之规定:
(1),由于房子已经抵押向银行贷款,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款;
(2).法院会委托拍卖公司公开拍卖;
(3).拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付);
(4).购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金;
(5).拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续;
(6).拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖.
(7).另外,当事人自己参与竟拍也是可以的.
2019-02-02 09:21:56
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助127308人 · 响应时间 平均5分钟内
怎样办理房产抵押手续，首先要知道根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料：
(1)登记申请书；
(2)申请人的身份证明；
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(4)抵押合同；
(5)主债权合同；
(6)其他必要材料。 如果您抵押的是个人房产，要带的材料具体有：
1、抵押当事人的有效身份证件;
2、抵押当事人双方签订的“借款抵押合同公证书”;
3、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(共有的房屋还须提交共有人同意抵押的证明及《房屋共有权证》;
4、第三人提供担保的,须提交担保承诺公证书;委托还须提交“委托公证书”及受托人有效身份证件;
5、房屋价值评估报告或价值资料;
6、抵押权人同意办理的私有房产抵押登记申请书;
7、登记机关要求提交的其它证明材料。
(1)登记申请书；
(2)申请人的身份证明；
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(4)抵押合同；
(5)主债权合同；
(6)其他必要材料。 如果您抵押的是个人房产，要带的材料具体有：
1、抵押当事人的有效身份证件;
2、抵押当事人双方签订的“借款抵押合同公证书”;
3、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(共有的房屋还须提交共有人同意抵押的证明及《房屋共有权证》;
4、第三人提供担保的,须提交担保承诺公证书;委托还须提交“委托公证书”及受托人有效身份证件;
5、房屋价值评估报告或价值资料;
6、抵押权人同意办理的私有房产抵押登记申请书;
7、登记机关要求提交的其它证明材料。
2019-02-02 09:26:52
咨询我
已帮助132338人 · 响应时间 平均3分钟内
无法办理房产抵押贷款的房屋类型是什么？
一、贷款尚未结清的房产
一、贷款尚未结清的房产
房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行是不能办理的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。
二、部分已购公房
已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款：一是无法提供购房合同或协议的已购公房，因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产抵押贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
三、未满五年的经济适用房
根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。
四、未取得房产证的小产权房
如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。
2019-02-02 09:44:44
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助124869人 · 响应时间 平均2分钟内
2004年11月4日，最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”2005年12月21日最高人民法院发布的《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的唯一的房屋，法院可以查封，并可以依法拍卖、变卖或抵债。
但第六条的规定，被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的，人民法院不应强制迁出。请根据你自己具体情况，依据上述法律规定，确实法院是否会拍卖你的唯一房产。
但第六条的规定，被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的，人民法院不应强制迁出。请根据你自己具体情况，依据上述法律规定，确实法院是否会拍卖你的唯一房产。
2019-02-02 09:43:21
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款未还 银行可以拍卖抵押房产吗
借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的抵押房产实现债权，保证人承担补充
债权抵押
人浏览
欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
无法办理房产抵押贷款的房屋类型是什么？一、贷款尚未结清的房产房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
;房产抵押合同公证办理申办条件1、申请人与申请公证的事项有利害关系;2、申请人之间对申请公证的事项无争议;3、申请公证事项符合公证业务规定的范围;4、申请公证事
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
不但会影响个人征信，而且还会被起诉的。。。。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，一般不影响。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
无固定期限合同可以辞退吗
签订无固定期限劳动合同后，用人单位在特定情况下有权辞退劳动者。合同解除需满足条件。经济补偿金支付方式根据劳动者工作年限而定，可通过劳动仲裁委员会解决争议。
无固定期限劳动合同
人浏览
只有在你欠债不还的情况下才会影响你的信誉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房签合同应注意的问题
买房签合同需要注意确定开发商已取得商品房预售许可证等相关证件，了解合同各项条款是否清晰和公平，买房签合同还需准备相关的个人证件，合同签订后及时办理相关登记手续。
购房合同
人浏览
您好，不动产抵押以登记为准，故口头表示不受法律保护。如信用社起诉可申请法院强制执行其房产。建议您及时聘请律师处理。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
下班回家突发心脏病死亡能得到工伤赔偿吗
下班回家突发心脏病死亡，员工是否能获得工伤赔偿？文章详细解读了工伤认定条件，以及非工伤待遇的相关规定。同时，还探讨了“48小时内抢救无效死亡”的认定标准。
工伤死亡
人浏览
无证驾驶摩托车出现事故怎么处理
无证驾驶摩托车出现事故的处理方法是停车并保护现场，有受伤人员的应当及时救治送医，同时需要报告交通警察或者公安机关交通管理部门，之后会对事故现场进行勘验、检查等。
交通事故处理
人浏览
