我承包（租赁）了农民的30亩山地种树，承包期限是30年，请问合同有效吗？
更新时间：2019-03-15 11:59:02人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助199166人 · 响应时间 平均1分钟内
山地租赁合同范本：
（一）甲方权利义务 1，对山坡拥有所有权，合同到期调整权，并对乙方管理山坡林进行监督 2，有权要求乙方按数上交承包款 3，有义务保护乙方在山坡内的一切合法权益不受侵犯
（二）乙方权利义务 1，有权按照合同的要求合理经**坡林 2，有权拒绝甲方在合同期内对山坡林进行调整 3，承包期内有权禁止他人在承包区内的所有非法行为 4，有义务管理所辖坡面，不得转让 5，有义务按时按数向甲方交纳承包款项
（一）甲方权利义务 1，对山坡拥有所有权，合同到期调整权，并对乙方管理山坡林进行监督 2，有权要求乙方按数上交承包款 3，有义务保护乙方在山坡内的一切合法权益不受侵犯
（二）乙方权利义务 1，有权按照合同的要求合理经**坡林 2，有权拒绝甲方在合同期内对山坡林进行调整 3，承包期内有权禁止他人在承包区内的所有非法行为 4，有义务管理所辖坡面，不得转让 5，有义务按时按数向甲方交纳承包款项
2019-03-15 11:36:42
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助101623人 · 响应时间 平均3分钟内
对于设备租赁的期限：
1、如果能够确定租赁期满时承租人将会取得租赁资产的所有权，则折旧年限应为租赁期与租赁资产尚可使用年限。
2、如果不能确定租赁期满时承租人能够取得租赁资产的所有权，则折旧年限应为租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短者（一般为租赁期限）。
1、如果能够确定租赁期满时承租人将会取得租赁资产的所有权，则折旧年限应为租赁期与租赁资产尚可使用年限。
2、如果不能确定租赁期满时承租人能够取得租赁资产的所有权，则折旧年限应为租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短者（一般为租赁期限）。
2019-03-15 11:42:47
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助160991人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋租赁合同是指当事人双方约定，由承租方租用房屋并向出租方交付租金而明确相互权利义务关系的协议，房屋租赁登记指当么事人在签订、变更、终止房屋租赁合同后，向房屋所在地政府房地产管理部门办理登记备案手续。房产屋租赁登记是房屋租赁合同成立后的程序。依照法律规定，当事人签订、变更、终止房屋租赁合同，都应当向房地产管理部门登记备案，但登记备案只能在双方协商一致，签订合同之后才能进行，也就是说，只有在房屋租赁合同成立后才能进行登记备案，而不是先登记后签订合同。 《城市房屋租赁管理办法》第十四条明确规定：“房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理备案登记手续。第十五条规定：申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：
(一)书面租赁合同;……，因此，房屋租赁登记是房屋租赁合同成立后的程序，对合同成立没有影响。笔者认为租赁合同是否有效，主要取决于合同的内容，与是否领取房屋租赁证、是否办理登记无关。这种观点的理由是
1.法律并未规定租赁合同登记后才生效。
2.当事人的民事行为地方政府无权行政干预。
3.不办理租赁登记、不领取房屋租赁证，可追究其当事人责任，不必一律认定合同无效。
(一)书面租赁合同;……，因此，房屋租赁登记是房屋租赁合同成立后的程序，对合同成立没有影响。笔者认为租赁合同是否有效，主要取决于合同的内容，与是否领取房屋租赁证、是否办理登记无关。这种观点的理由是
1.法律并未规定租赁合同登记后才生效。
2.当事人的民事行为地方政府无权行政干预。
3.不办理租赁登记、不领取房屋租赁证，可追究其当事人责任，不必一律认定合同无效。
2019-03-15 11:59:02
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村土地承包经营权互换的期限
对于农村的某一土地进行承包，是有一定的承包期限的，但是承包人将土地承包以后想将经营权互换转让，那么就会与相关人员签订农村土地承包经营权互换协议，对于这一协议怎么
土地承包经营权
人浏览
山地租赁合同范本：（一）甲方权利义务1，对山坡拥有所有权，合同到期调整权，并对乙方管理山坡林进行监督2，有权要求乙方按数上交承包款3，有义务保护乙方在山坡内的一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村土地承包经营权转包（出租）合同
合同编号：甲方（转包方、出租方）：___________________________________住所：_______________________联系
土地承包合同
人浏览
农村土地承包的承包期限的规定
农村土地承包的承包期规定《农村土地承包法》规定：1、耕地的承包期限为30年2、草地的承包期限为30-50年3、林地的承包期限为30-70年，特殊林木林地承包期，
农村土地承包法
人浏览
一、城市拆迁房屋补偿：按照市场价补偿，即按照被拆迁房屋的同位置同区段新商品房的价格确定补偿。包括：土地使用权补偿、房屋补偿、装修费、搬迁补助费、临时安置补助费、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
山地租赁合同范本：（一）甲方权利义务1，对山坡拥有所有权，合同到期调整权，并对乙方管理山坡林进行监督2，有权要求乙方按数上交承包款3，有义务保护乙方在山坡内的一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动合同期限的约定：根据《劳动合同法》相关规定：首先，是甲乙双方协商一致，才能签合同的，才能确定合同期限。其次，以试用期来确定合同期限。法律依据：《劳动合同法》
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可与起诉解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
承包合同有效。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
属于违约。。。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，村里属于违约，可以要求支付违约金，并赔偿你损失，协商不成，法院起诉解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：看情况:1.未成年人不满8周岁的,原则上订立的协议是无效的,但是经过法定代理人追认则有效。2.年龄在8到16周岁的未成年人,签订纯获利益的协议是有效的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
押金应退还，如网约车公司不退，可投诉或起诉。根据《中华人民共和国民法典》，合同受法律保护，公司不退押金违反合同精神。如不及时处理，可能面临诉讼风险及信誉损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
你好建议起诉解决即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以不赔偿，需要根据具体情况确定是否需要赔偿
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
出租赃物合同无效。因为盗窃的赃款赃物属于违法犯罪所得，出租方没有对该物品的合法处置权，所以出租该物品是无效的，双方签订的合同也没有法律效力。若出租方故意隐瞒赃物
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：如果合同有约定期限的，按照合同约定行使解除权；没有约定多长时间可以解除合同的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付租金；承租人逾期不支付的，出租人可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
父母的信息，户口本能证明的资料吧
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
