贷款部分需和担保公司签订无偿资金监管协议，买卖合同签订后按照规定又签订了监管协议。还是监管协议为准
更新时间：2019-06-08 13:14:13人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助120056人 · 响应时间 平均1分钟内
在房屋交易过程中，中介公司的行为实际上是一种居间行为，其和委托人之间形成的是一种居间合同关系。根据《合同法》的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
而居间成功的标准，一般以促成买卖合同签署为准，而不是以完成买卖过户手续，除非委托人和中介公司有特别约定。因此，买卖双方自签署合同之日起，该合同受法律约束，中介公司有权向梁某收取中介服务费。
而居间成功的标准，一般以促成买卖合同签署为准，而不是以完成买卖过户手续，除非委托人和中介公司有特别约定。因此，买卖双方自签署合同之日起，该合同受法律约束，中介公司有权向梁某收取中介服务费。
2019-06-08 12:46:38
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助52888人 · 响应时间 平均5分钟内
我国《合同法》规定，格式合同的提供者应当采用合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款。我国《消费者权益保护法》规定，经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。
格式合同、通知、声明、店堂告示等含有前款所列内容的，其内容无效。对于格式电子合同而言，其中的仲裁条款是否有效应从形式和内容两个方面进行分析。 仲裁协议必须具备书面形式已经为国际国内仲裁立法所广泛采纳，成为一项普遍性的强制性规范。
因此，格式电子合同中的仲裁条款能否满足书面形式的要求成为仲裁协议有效与否的前提条件。; 就格式电子合同中仲裁条款的内容而言，仲裁条款是合同中的争议解决条款，涉及到当事人的基本权利--诉讼权利，其重要性不言而喻。
更何况，在消费领域，商家容易利用其优势地位，通过订立格式仲裁条款来限制当事人的诉讼权利。因此，有的国家对于涉及消费者的仲裁协议有专门的规范。
格式合同、通知、声明、店堂告示等含有前款所列内容的，其内容无效。对于格式电子合同而言，其中的仲裁条款是否有效应从形式和内容两个方面进行分析。 仲裁协议必须具备书面形式已经为国际国内仲裁立法所广泛采纳，成为一项普遍性的强制性规范。
因此，格式电子合同中的仲裁条款能否满足书面形式的要求成为仲裁协议有效与否的前提条件。; 就格式电子合同中仲裁条款的内容而言，仲裁条款是合同中的争议解决条款，涉及到当事人的基本权利--诉讼权利，其重要性不言而喻。
更何况，在消费领域，商家容易利用其优势地位，通过订立格式仲裁条款来限制当事人的诉讼权利。因此，有的国家对于涉及消费者的仲裁协议有专门的规范。
2019-06-08 12:50:16
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助53040人 · 响应时间 平均2分钟内
所谓借款合同担保，是指贷款人向借款人发放借款时，借款人需要提供一定的物或人作为该项借款的担保，在借款人不能履行合同义务时，为其担保的保证人必须代为清偿债务，或贷款方将贷款人或第三人提供的担保物变价优先受偿的一种贷款方式。 《商业银行》第7条对此作了明确规定：“商业银行开展借贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。
”第36条进一步规定：“商业银行贷款，必须要求借款人提供担保，应当对保证人的偿还能力、抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可能性进行严格的审查。”借款合同进行担保可保证债权的顺利实现，对债务人来说则是督促其自觉及时履行债务。
”第36条进一步规定：“商业银行贷款，必须要求借款人提供担保，应当对保证人的偿还能力、抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可能性进行严格的审查。”借款合同进行担保可保证债权的顺利实现，对债务人来说则是督促其自觉及时履行债务。
2019-06-08 13:14:13
咨询我
已帮助196029人 · 响应时间 平均1分钟内
贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。以自有或第三人提供的住房作抵押的，最高不得超过该抵押住房现值的70%，且不超过购买房屋款项的60%，原则上不超过50万元.
贷款期限：一般在十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。
贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。
借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。
贷款期限在1年以内（含1年）的，实行按季付息，到期结清本息；贷款期限在1年以上的，按月等额分期偿还贷款本息
贷款期限：一般在十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。
贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。
借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。
贷款期限在1年以内（含1年）的，实行按季付息，到期结清本息；贷款期限在1年以上的，按月等额分期偿还贷款本息
2019-06-08 13:06:43
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房地产开发企业与银行签订监管协议后才能办预售证
市房管局昨日上午召开新闻发布会，正式出台《郑州市商品房预售款监管实施细则》，开发企业要先与监管银行签订监管协议，才能办理预售证。市房管局相关负责人提醒，市民今后
房地产动态
人浏览
在房屋交易过程中，中介公司的行为实际上是一种居间行为，其和委托人之间形成的是一种居间合同关系。根据《合同法》的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
埃塞与世界知识产权组织签署协议
据《埃塞先驱报》报道：埃塞外交部消息称，埃塞与世界知识产权组织签署了三项支持埃塞知识产权发展和保护的协议，分别是帮助埃塞建立知识产权及信息研究院、知识产权中心及
国外知识产权动态
人浏览
招行总行签订质押监管合作协议
【动产质押监管协议】招行总行签订质押监管合作协议今年上半年，中储质押监管在银企合作方面获得新进展，经过多次商谈，分别与工商银行总行、招商银行总行签订了整体合作协
担保知识
人浏览
买方违约金的算法：1、双方已签订居间买卖协议（同中介方实施交易行为，所签署的协议，只要双方签字，手续合法，并加盖中介方公章，也具有法律效力，可作为法律证据依据的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任，比如房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等，当然，如果有这些情况发生，也
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
通过中介买房，签订合同之前一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认中介公司具有工商局颁发承认的企业法人营业执照或者营
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这要看你们双方的协商结果
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
建议提供协议内容，以便能给你相关建议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好！协商即可。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
找律师代书。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
拖欠农田租金，处理方式因情况而异。如对方短期拖欠，可发催告函或口头催告；若长期不付，可协商签订还款计划或延期支付协议；协商无果，可寻求村委会或农业部门调解；若调
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
1、算面积；2、拆迁安置补偿方案要看具体政策；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
工业厂房交易涉及印花税、营业税、土地增值税等税费。具体税额和计算方式需根据税法规定和交易情况确定。如税费计算复杂或涉及大额交易，建议及时咨询税务专业人士。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好，对于租房未签合同退租问题，具体操作如下：首先尝试与房东友好协商，说明情况并要求合理退租；若协商无果，可收集相关证据，如聊天记录、转账记录等，向当地法院提起
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
根据当地政策而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
装修产生纠纷后，当事人应当友好协商，以求妥善解决；如果确实协商不成，当事人可以根据合同中的仲裁条款或者产生纠纷后达成的仲裁协议，向仲裁委员会申请仲裁。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
看你们的租赁合同怎么约定的，从约定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
