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还款期限为2018年7月。为了B在本案房屋上设定了抵押担保。A和C的法律关系，A和B的法律关系

更新时间：2019-02-25 04:13:04人浏览

问题描述：

A 为本案房屋所有人。2014年7 月，A与B 签订金钱消费合同(B为债权人、A为债务人)，借款本金500万元，还款期限为2018年7月。为促成B向A的借款，A 为了B在本案房屋上设定了抵押担保。2017年5 月，A与C之间就本案房屋签订了为期二年的房屋租贸合同。2018年1月，因出门时忘记切断正在熨烫衣服的熨斗的电源,本案房屋发生火灾并被烧毁。A和C的法律关系，A和B的法律关系还款期限为2018年7月。为了B在本案房屋上设定了抵押担保。A和C的法律关系，A和B的法律关系

4位律师解答

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应作具体分析：
一.看债权人请求担保人履行的数额。如果担保人在担保范围内的金额并不足够清偿全部债务，债权人有权就剩余的金额向债务人索偿。如果担保人已经清偿全部债务。则债权人失去向主债务人请求履行的理由，不能再起诉债务人。而担保人可以再向债务人追偿。
二、法律依据：按《担保法》第十八条　当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条　保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。

2019-02-25 03:46:24

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根据《合同法)第211条规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。在处理这类纠纷时，应当注意区分三种情形：一是约定了还款期限，借款人也按期还了款。二是约定了还款期限，但是借款人逾期还款。三是借款没有约定还款期限。　　第一种情形自不必说，在约定的期限内使用借款是不承担利息的，因为双方没有约定利息，视为不支付利息。第二种情形借款人在约定的借款期限内是不承担利息的，道理很简单，就是双方约定的借款期限内视为无息借款。但是逾期还款了，就是对贷款人合法权利的一种侵害，就是一种违约行为，应当承担违约责任，那就是承担逾期还款所逾期限内的借款利息，按照国家银行同期贷款利率计算利息。第三种情形属于无息无期限借款，什么时候贷款人向借款人主张归还借款(当然要留够一定的归还期限)，借款人未能归还的，从贷款人要求归还的期限届满开始计算利息。　　民间借贷的利息和利率的确定有无原则。民间借贷合同为有偿合同的，其利息和利率的确定应当遵循以下原则：　　
1、当事人对利息和利率有约定的，按照合同的约定办理。　　
2、民间借贷合同当事人之间约定利率的，其约定的利率可以适当高于银行贷款利率，但是不得高于国家有关限制借款利率的规定。根据司法解释，民间借贷的利率不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)，超出这一限度的，超出部分的利息不予保护。　　
3、民间借贷当事人之间不得约定计算复利。最高人民法院司法解释指出，出借人不得将利息计入本金谋取高利，审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的，其利率超出银行同类贷款利率的四倍时，超出部分的利息不予保护。　　
4、民间借贷合同对支付利息没有约定或者约定不明的，视为不支付利息。自然人之间约定的定期无息借贷，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者不定期无息借贷经催告不还，出借人要求偿付催告后利息的，可以参照银行同类贷款的利率计息。

2019-02-25 03:49:12

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出借人向人民法院起诉时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人,持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的,人民法院应予受理。
保证人为借款人提供连带责任保证,出借人仅起诉借款人的,人民法院可以不追加保证人为共同被告;出借人仅起诉保证人的,人民法院可以追加借款人为共同被告。保证人为借款人提供一般保证,出借人仅起诉保证人的,人民法院应当追加借款人为共同被告;出借人仅起诉借款人的,人民法院可以不追加保证人为共同被告。

2019-02-25 04:10:59