我想咨询一下刚签订的租房合同怎么解除
更新时间：2023-02-09 16:38:09人浏览
问题描述：
我想咨询一下刚签订的租房合同怎么解除
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助104752人 · 响应时间 平均1分钟内
刚签订的租房合同可以经当事人协商一致后解除，或者在符合法律或当事人约定的情形时，由解除权人行使解除权来解除。法定的或约定的解除情形包括发生了不可抗力、一方明示违约等。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-02-09 16:36:11
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助196824人 · 响应时间 平均2分钟内
租房合同的解除：
1、当事人协商一致解除租赁合同的，达成共识时房屋租赁合同解除；
2、如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，自条件发生时，合同自动解除；
3、如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
1、当事人协商一致解除租赁合同的，达成共识时房屋租赁合同解除；
2、如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，自条件发生时，合同自动解除；
3、如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2023-02-09 16:36:23
咨询我
已帮助100347人 · 响应时间 平均5分钟内
刚签的租房合同想解除可以采取下列办法：
1、当事人协商一致的，可以解除合同；
2、合同约定的解除权事由达成的，解除权人可以行使解除权；
3、因不可抗力致使不能实现合同目的。或一方违约导致合同无法履行的，当事人可以行使解除权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
1、当事人协商一致的，可以解除合同；
2、合同约定的解除权事由达成的，解除权人可以行使解除权；
3、因不可抗力致使不能实现合同目的。或一方违约导致合同无法履行的，当事人可以行使解除权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-02-09 16:38:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
解除商铺出租合同协议书
经协商，双方愿意解除位于_________（铺位）的租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下：一、乙方于_________
房屋租赁合同
人浏览
房屋租赁合同的解除方式有：1、协商解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；2、约定、法定解除，合同中约定或法定的解除条件发生后解除房屋租赁合同；3、违约解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同可以一方与另一方协商一致解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时解除租房合同、由违约方承担相应的违约责任。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同解除的条件是：1、当事人协商一致或者租赁合同属于不定期合同的，当事人可以随时解除；2、约定或者法定解除合同的事由发生；3、当事人在约定或者法定的期限内行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东想解除房屋租赁合同可以与承租人协商。当事人协商一致，可以解除合同。当事人约定的解除事由或者法定解除事由发生的，当事人可以解除合同。因违约解除合同的，应当承担
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好，可以先协商，协商不成，通过诉讼解决！
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
退租时要注意的问题有：1、应当确保出租房屋的内设与承租时大致相同，否则，承租人应当就其过错，对内设的损坏、灭失承担相应的赔偿责任；2、一般应当按照合同约定的期限
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议您跟房东取得联系。
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：房东经常在未经过允许就进我的房间，这算违法。在租赁期，房东在没经租客同意的情况下，擅自进入租客的出租房，造成租客有损失，是属于非法侵入住宅。租房人与房
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
租金到期，会退押金吗租金到期，按合同规定。应该是可以退押金的。不论你租赁的是东西物品或房屋。保持原样，没有损坏，房屋没有欠水电煤气费。按规定就应该退还押金给你
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好可以解答您的法律问题
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
可以住满期限，你只要按租房合同提前30天告知房主到期不续租，你住满所交房租的期限就可以和房主交房退押金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，如果通过协商不能解决可以通过诉讼解决。
全部13个答案 >
人咨询过 去咨询
