是不是由房主儿子办理公证，我们就可以交易？公证后可直接过户给我们吗？公证后的房本是不是不算满五年了？
更新时间：2019-06-07 20:24:30人浏览
问题描述：
我们看中一套房，原房主已去世，原房主儿子口头说继承该套房子，他说可以办公证。
如果我要买的话，是不是由房主儿子办理公证，证明该套房子属于他，我们就可以交易？
还有一个问题就是，现该房子房本已经满五年，公证后可直接过户给我们吗？公证后的房本是不是不算满五年了？
谢谢。是不是由房主儿子办理公证，我们就可以交易？公证后可直接过户给我们吗？公证后的房本是不是不算满五年了？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助164708人 · 响应时间 平均1分钟内
离婚协议可以公证也可以不公正，因为离婚协议是夫妻双方在民政部门办理完离婚登记手续之后才生效，所以即便是离婚协议已公证了，但双方没有办理离婚手续，离婚协议也不能生效。公证的作用主要是提高其公信力，对一些法律行为、文书的真实性、合法性进行证明，而离婚协议在办理离婚手续时已经交过民政局留档，已经能够证明是离婚双方真实意愿的表示。
所以再进行公证，没有必要。
所以再进行公证，没有必要。
2019-06-07 20:11:28
咨询我
已帮助100332人 · 响应时间 平均3分钟内
一、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
二、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。
三、新婚姻法，一方父母出资买房，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。
2019-06-07 20:13:52
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助173943人 · 响应时间 平均2分钟内
离婚协议公证：
离婚协议是夫妻双方为了解除婚姻关系的财产物品处理而引起的双方法律行为。离婚协议公证是公证机关依法证明夫妻双方为解除婚姻关系就子女抚养、财产处理等事项签订协议行为的真实性，合法性的活动。
离婚协议公证不是证明其婚姻关系的解除，仅是证明双方为解除婚姻关系，就子女抚养、住房使用、财产分割问题签订协议行为的真实性、合法性。而婚姻关系的解除必须到婚姻登记机关申请登记并自领取《离婚证》的前后进行，公证时应携带双方身份证和结婚证书或离婚证书。
离婚协议是夫妻双方为了解除婚姻关系的财产物品处理而引起的双方法律行为。离婚协议公证是公证机关依法证明夫妻双方为解除婚姻关系就子女抚养、财产处理等事项签订协议行为的真实性，合法性的活动。
离婚协议公证不是证明其婚姻关系的解除，仅是证明双方为解除婚姻关系，就子女抚养、住房使用、财产分割问题签订协议行为的真实性、合法性。而婚姻关系的解除必须到婚姻登记机关申请登记并自领取《离婚证》的前后进行，公证时应携带双方身份证和结婚证书或离婚证书。
2019-06-07 20:24:30
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房子公证过户后可直接交易吗
在进行房屋继承的时候都需要去进行房产公证过户的，那么在完成这一程序后是否可以直接将房产进行交易呢。所以下面是法律快车小编为大家带来房子公证过户后可直接交易吗的相
房产过户
人浏览
委托书公证是国家公证机关根据当事人的申请，依法证明其授权他人以自已的名义实施法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。办理委托书公证需提交以下证明材料：1.申请
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
一定要房产过户公证吗？
双方都带好了所有的相关资料去办理房产过户，但是去到那里后那些人说要先办理房产过户公证，但是之前有问专业人士说不用的啊?怎么要了呢?律师解答：办理房产过户公证不是
房产过户
人浏览
房产过户一定要公证吗？
文章回答了房产过户一定要公证吗的问题：办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户一定要公
房产过户
人浏览
二手房交易只公证不过户行吗?1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。2、房屋权利受到限制。3、房屋共
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋继承公证应当按照如下程序办理：1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚协议公证：离婚协议是夫妻双方为了解除婚姻关系的财产物品处理而引起的双方法律行为。离婚协议公证是公证机关依法证明夫妻双方为解除婚姻关系就子女抚养、财产处理等事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。目前需要办理公证的共有四类房产。第一类是个人继承房产。个人继承房产应当到公证部门办理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
是否有产权证
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
双方同意即可。但房产未过户，产权还在卖方名下，风险较大。
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
最好办理房产证。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗嘱未公证，继承问题需根据具体情况处理。如继承人无异议，按遗嘱执行；有异议可协商，达成一致后办理继承手续；协商无果，可向法院起诉，由法院判决。处理时，应注意收集
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
你好，需要结合冻结原因
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
丧葬费虽然不属于遗产，但在处理时会按遗产继承人顺序进行分配。享有丧葬费待遇的人必须同时具有两个条件：一是必须是死者的直系亲属、配偶；二是死者生前主要或部分供养的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
在处理继子女继承继母遗产问题时，常见的方式包括通过法律程序确认抚养关系、协商解决或诉讼裁决。具体选择应根据双方实际情况和法律规定来决定，以确保权益的合法性和有效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
您好，这边可以详细沟通下
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，如您情况描述，办理遗产继承公证，都需要开该证明的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
父母的财产，可以自己立遗嘱指定继承人。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体情况是怎么样的，详细说明
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
