我父亲去世后的房子，我和弟弟都有继承权，房子也没有过户到他名下，父亲也没有写遗嘱，我该怎么办？
更新时间：2019-02-28 20:23:23人浏览
问题描述：
我父亲去世后的房子，我和弟弟都有继承权，现在弟弟一直住在里面，也不让我进门，我说他这样做是违法的，他说以前是他住，他装修，现在就还是他住，他是主人，房子也没有过户到他名下，父亲也没有写遗嘱，我该怎么办？我父亲去世后的房子，我和弟弟都有继承权，房子也没有过户到他名下，父亲也没有写遗嘱，我该怎么办？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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律师见证遗嘱的注意事项如下：
一、首先确认立遗嘱人的精神状况，是否意识清楚，证明意识清楚的证据是什么?最好提前做个全身体检。
二、确认立遗嘱人是否存在欺诈、胁迫的情形，应单独与立遗嘱人座谈，尤其是二人做遗嘱时。
三、要有两名律师共同见证
四、核实立遗嘱人的身份。
五、如果是年龄较大的立遗嘱人，立遗嘱时应全程录像、录音。
六、核实继承人情况，核实有无缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人。
七、最好是自书，自书遗嘱应由本人书写，签名;如不能自书，可以打印，但要向立遗嘱人宣读，且打印人要在遗嘱上签字确认，要拍照或录像。
八、代书遗嘱由律师书写，由立遗嘱人、见证律师、其他见证人签名
九、录音遗嘱也要有两个以上的见证人，且见证人的身份要在录音中有体现。
十、出示财产相关证明文件
十一、律师见证的空间应当是律师本人在见证时视眼所能见到的范围。不得对视眼所能见到的范围外的事情写出见证书内。
一、首先确认立遗嘱人的精神状况，是否意识清楚，证明意识清楚的证据是什么?最好提前做个全身体检。
二、确认立遗嘱人是否存在欺诈、胁迫的情形，应单独与立遗嘱人座谈，尤其是二人做遗嘱时。
三、要有两名律师共同见证
四、核实立遗嘱人的身份。
五、如果是年龄较大的立遗嘱人，立遗嘱时应全程录像、录音。
六、核实继承人情况，核实有无缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人。
七、最好是自书，自书遗嘱应由本人书写，签名;如不能自书，可以打印，但要向立遗嘱人宣读，且打印人要在遗嘱上签字确认，要拍照或录像。
八、代书遗嘱由律师书写，由立遗嘱人、见证律师、其他见证人签名
九、录音遗嘱也要有两个以上的见证人，且见证人的身份要在录音中有体现。
十、出示财产相关证明文件
十一、律师见证的空间应当是律师本人在见证时视眼所能见到的范围。不得对视眼所能见到的范围外的事情写出见证书内。
2019-02-28 19:56:55
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继承权公证进行房屋过户需要交纳的费用有公证费、房产价值评估费、合同印花税、登记费、权证印花税
公证费=房屋评估价值*2%。
1、因继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。
评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费，这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。
2、继承开始后，按照法定继承办理有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理被继承人死亡后，如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理，没有遗嘱或协议的，则按法定继承处理。
公证费=房屋评估价值*2%。
1、因继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。
评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费，这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。
2、继承开始后，按照法定继承办理有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理被继承人死亡后，如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理，没有遗嘱或协议的，则按法定继承处理。
2019-02-28 20:00:05
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违反法律规定的遗嘱，是不受法律保护的：我国民法规定，公民有处分自己合法所有的个人财产的权利，被继承人在死亡之前对自己合法所有的个人财产进行处分，在其死后生效，充分体现了我国法律对公民个人财产的保护，但是，这种处分应符合法律的规定，应充分考虑老人、妇女、儿童、胎儿及残疾人和无生活来源人的利益，违反法律规定的遗嘱，是不受法律保护的。
2019-02-28 20:12:33
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一、委托合同的签订
委托律师见证，应当由当事人(立遗嘱人)亲自与律师事务所签定委托见证合同，并签署授权委托书。
律师事务所受理立遗嘱人的委托后，应指派两~三名律师进行见证。
二、材料交接
甲方应向乙方提供与委托事项有关的各类证件(包括但不限于：公民身份证、企业营业执照、社团法人登记证照)，以及与委托事项有关的各类资料文件。
甲方应对其提供的所有证件、文件资料的真实性、合法性承担一切责任。
三、制作谈话笔录
见证律师应当亲自与立遗嘱人谈话，对谈话的主要情况作好记录，作为见证的依据。对于情况特殊的立遗嘱人，还应做好录音、录像、照相等工作。
见证律师通过与立遗嘱人谈话，可以对立遗嘱人的精神状况进行评估，立遗嘱人是否能够正常交流，能够正确理解谈话、遗嘱文件的内容，是否能够清楚表达其意见。
四、出具律师见证书
见证书内容应包括：
(1)参加见证的立遗嘱人的自然情况和见证律师姓名;
(2)见证事项;
(3)见证过程;
(4)见证的法律和政策依据;
(5)见证结论;
(6)见证律师签字、盖章，并加盖律师事务所公章。
见证书按统一格式制作，每个立遗嘱人各执一份;如立遗嘱人需要，可增发若干份副本。律师事务所应留存两份见证书，连立遗嘱人提供的证明材料附卷备查。
五、归档并移交银行保险库
律师见证工作完成后，应立即将有关材料立卷归档，律师事务所和见证律师应当对立遗嘱人的见证事项尽保密义务。
律师事务所将留存见证遗嘱的一份，并及时将一份遗嘱存放到专用的银行保险柜
2019-02-28 20:23:23
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