合同书上没有标明违约赔偿金额。请问这属于合同违约吗?我该怎样计算我的损失?

更新时间:2019-01-08 04:41:06人浏览
问题描述:
我在大厦里买了一间商铺是门旁边的地势比较好。后来开发商要从新规划。在没交付前,从新改门的位置不在我上铺的地方开门。把原来地势好的商铺变成地势非常不好的商铺了。合同书上没有标明违约赔偿金额。请问这属于合同违约吗?付款80万被开发商用了一年多。我该怎样计算我的损失?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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如果合同双方对违约金有约定,则一方违约时按照合同约定处理。如果合同双方在合同中没有约定违约金,违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。此时,由损失方提供由于相对方的违约行为导致自己损失的证据,主张赔偿。
  《合同法》第一百一十三条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2019-01-08 04:26:28
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根据我国合同法的规定,一方违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同进预见或应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 因此,本案关键看对方的延期交货的行为给你造成的损失当然包括你因此而得到的利润。
根据我国合同法的规定,定金条款适用于对方不履行合同,而不适用于延期履行合同,如果对方不履行合同,你可以要求双倍反还定金,这也就是你的违约金
2019-01-08 04:28:39
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一般侵权行为是指行为人因过错而实施的适用过错责任原则和侵权行为的一般构成要件的侵权行为。只有符合侵权损害行为才能请求侵权损害赔偿。
其构成要件有四:
一、损害事实的存在;
二、违法行为与损害事实之间有因果关系;
三、侵权人主观上有过错;
四、侵权行为的违法性。
特殊侵权行为是指基于与自己有关的行为、事件或其他特别原因致人损害,依照民法上的特别规定或者特别法上的规定应负责任的侵权行为。
2019-01-08 04:41:06
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