我想问一下针对办公楼物业费怎样收取
更新时间:2022-12-25 09:08:13人浏览
问题描述:
我想问一下针对办公楼物业费怎样收取
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助79576人 · 响应时间 平均5分钟内
收取物业费时一般根据物业公司提供的业务量和服务水平决定。未交房的物业费是由建设单位交纳。物业费收取的时间从业主实际收房后,物业公司开始进行物业服务工作开始。已经竣工但是还没有交给买受人的物业,是由建设单位进行交纳。
法律依据:《物业管理条例》第四十一条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
第四十二条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
法律依据:《物业管理条例》第四十一条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
第四十二条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
2022-12-25 09:06:08
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助137812人 · 响应时间 平均4分钟内
物业费会根据物业公司提供的业务量和服务水平来决定。未交房的物业费是由建设单位交纳。物业费收取的时间从业主实际收房后,物业公司开始进行物业服务工作开始。已经竣工但是还没有交给买受人的物业,是由建设单位进行交纳。
法律依据:
《物业管理条例》第四十一条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
第四十二条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
法律依据:
《物业管理条例》第四十一条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
第四十二条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
2022-12-25 09:07:35
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助125623人 · 响应时间 平均3分钟内
物业费收取标准根据政府指导价以及产权面积计算。政府指导价一级收费标准每月1元每平米;二级收费标准每月
0.75元每平米;三级收费标准每月
0.5元每平米;四级收费标准每月
0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。
法律依据:
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
0.75元每平米;三级收费标准每月
0.5元每平米;四级收费标准每月
0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。
法律依据:
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
2022-12-25 09:08:13
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产纠纷交物业费的规定是怎样的
在实践中,对于房产纠纷的处理情况,这是需要按照一定的手续进行的,保障当事人权益的行使。那么,房产纠纷交物业费的规定是怎样的?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,
物业服务合同
人浏览
没入住物业费怎么收取
小区住户每个月需要按时缴纳一定的物业费,才能享受到物业公司提供的服务。有的业主在交房后并没有入住,但还是要缴纳物业费的。那么没入住物业费怎么收取呢?接下来就由法
物业管理费
人浏览
什么是商事代理制度
商事代理制度指的是代理商依据被代理人的委托,以自己的名义或以委托人的名义为委托人卖或买或提供服务,并从中获取报酬的经营活动的制度。委托代理人按照被代理人的委托行
法律文书大全
人浏览
个体工商户营业执照年检网上申报流程是什么
个体工商户营业执照也是需要年检的,可以在工商登记机关指定的网址进行查询。个体工商户应当于每年1月1日至6月30日,向登记机关报送年度报告。个体工商户应当对其年度
法律文书大全
人浏览
幼儿园物业费按幼儿园的产权面积收取,包含实际居住使用面积与公摊面积。物业根据政府指导价的标准收费,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
毛坯房已经交付,物业已经履行了物业服务合同约定的义务,业主应当交付物业费。《民法典》第九百四十四条第一款、第二款规定,业主应当按照约定向物业服务人员支付物业费。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
注册个体户营业执照
注册个体户营业执照流程为:1、携带身份证、房屋租赁协议复印件、设备清单和经营场所布局平面图到工商行政管理所填写《个体工商户名称预先核准申请书》;2、递交上述申请
法律文书大全
人浏览
物业管理费逾期,处理方式包括收取滞纳金或违约金。选择时需考虑合同约定,若无明确约定,可与物业协商或通过法律途径解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
营业执照场地证明
营业执照场地证明内容如下:xxx工商行政管理局:兹有我单位开办的xx公司,地址在xx共有房屋面积xx平方米,经营场地xx平方米。以上场地系我公司向xx租用,租用
法律文书大全
人浏览
如果物业拒绝开具发票,业主可以通过以下途径维权:首先,与物业进行友好沟通,明确发票的重要性及法律规定。其次,若沟通无果,业主可以向税务部门举报物业的违法行为,税
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公章申请书怎么写
公章申请书的具体写法如下所示:首先,要居中写上申请书的标题,如“加盖公章申请书”;其次,在第二行顶格写明接受申请书的单位、组织或有关领导;然后,在正文部分写明具
法律文书大全
人浏览
可以向劳动局投诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,建议您先协商解决
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,这种情况不好界定
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
按该物业服务协议确定(在物价局有备案)
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询