通往自家的入户水管漏水造成一楼损失属于物业责任吗
更新时间：2022-11-21 06:15:41人浏览
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通往自家的入户水管漏水造成一楼损失属于物业责任吗
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物业法对水管漏水规定：
1、因开发商建房时因质量问题造成的水管渗漏，形成的商品住宅质量纠纷，根据物业法，受害者有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏，根据物业法，侵犯者要担民事责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
1、因开发商建房时因质量问题造成的水管渗漏，形成的商品住宅质量纠纷，根据物业法，受害者有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏，根据物业法，侵犯者要担民事责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
2022-11-21 06:11:57
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物业法对水管漏水规定是：业主可以要求物业和社区进行交涉解决，不属于房屋质量问题的，可以向人民法院提起诉讼要求楼上下户主赔付；属于房屋质量问题的可以要求开发商出具存在质量问题的证明，开发商不出具或不承认存在质量问题，应委托专业的鉴定机构做出鉴定确定责任主体。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
2022-11-21 06:14:40
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房屋漏水的，楼上往楼下漏水的属于楼上住户对楼下造住户成侵权，应当向楼上的直接侵权人主张权利。公共区域，如房顶、墙壁漏水的，在开发商保修期已过的情况下，由物业承担维修义务。
物业拒不履行义务的，可以诉诸法院。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
物业拒不履行义务的，可以诉诸法院。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
2022-11-21 06:15:41
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