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我公公突然去世，没留遗嘱，十年前他把他的楼房一套无偿赠与我的儿子，那时平房刚拆迁没分楼房他说等楼房房产证下来后在办公证手续啥的这个赠与协议有效吗？

更新时间：2022-11-18 12:06:44人浏览

问题描述：

我公公突然去世，没留遗嘱，十年前他把他的楼房一套无偿赠与我的儿子，那时平房刚拆迁没分楼房他说等楼房房产证下来后在办公证手续啥的，没分楼房期间依次赠与协议为证，他写的是等我儿子领着结婚证的时候所有权才归我儿子，有他的签名日期，没有摁手印，请问一下，这个赠与协议有效吗？

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遗产赠予协议的写法：
1、需要写明遗嘱人与受遗赠人的基本信息；
2、写明赠与财产；
3、写明办理所有权转移手续的期限；
4、写明受遗赠人的义务等。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。

2022-11-18 12:05:07

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未留遗嘱有口头协议分财产方式：若该口头协议系被继承人在危机情形下订立，且有两个以上见证人在场见证的，可以认定为口头遗嘱，财分割按照遗嘱内容执行。若不被认定为口头遗嘱的，财产分割应当按照法定继承进行处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百三十八条
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

第一千一百四十三条
无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。

伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

2022-11-18 12:05:51

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没经过公证的房产遗赠协议书也可以有效，只要符合法律规定就可以了。签订协议的双方需要具有民事行为能力，没有民事行为能力的人签订的协议是无效的。遗赠抚养协议的内容不能违反法律规定。
法律依据：《民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2022-11-18 12:06:44