房子无偿赠与是否要交税
导读：
很多父母购买了房子之后，可能会采用赠与的方式把房子给自己的子女，现在办理房屋过户手续都是需要缴纳相关税费的，但是如果父母是无偿赠与的话，那么房子无偿赠与是否要交税？下面法律快车小编为大家详细介绍一下相关知识，欢迎阅读。
1、赠送给直系亲属：
（1）个人将房产赠送给直系亲属无优惠政策，依然按产权转移书据交纳印花税，税率0.5‰。
（2）涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权，免交增值税。
（3）个人所得税：个人房产无偿赠送给直系亲属双方均不需要交纳个人所得税。
（4）直系亲属直接房产赠与需要交纳契税。契税计税依据按照同类房产的市场公允价确定，税率为3%-5%。
（5）个人将房产无偿赠送给直系亲属的，免征土地增值税。
2、个人将房产赠送给非直系亲属：
（1）个人将房产赠送给非直系亲属，应按照规定交纳土地增值税。
（2）个人将房产无偿赠送给非直系亲属，需视同销售交纳增值税。
（3）赠送给直系亲属以外的个人，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，税率为20%。
（4）赠与非直系亲属的房产按规定交纳契税，税率为3%-5%，具体按各地规定执行。
在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。
健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承，叫生前赠与。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。
1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
2、赠与书；
3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；最后到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。
以上就是法律快车小编为大家介绍的关于“房子无偿赠与是否要交税”全部内容。如果个人房产无偿赠送给直系亲属双方均不需要交纳个人所得税。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
引用法条
拓展阅读
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