房屋租赁之后转租是否合法

更新时间:2022-11-13 11:10:41人浏览
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房屋租赁之后转租是否合法
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房屋租赁后经出租人同意转租合法。租赁合同中明确约定可以转租的、租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的、出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的,均可转租。

法律依据:
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
2022-11-13 11:06:13
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房屋转租经原出租人书面同意不属于违法,未经原出租人同意属于违法。房屋转租应当订立转租合同,转租合同具有附随性,其约定不得超过原租赁合同规定的约束条件。法律依据:《民法典》第七百一十六条 
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条 
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
2022-11-13 11:08:05
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房屋租赁后转租,得到了出租人的同意,或者合同中有所约定的,是合法的;如果转租没有得到出租人同意的,是不合法的,出租人可以解除合同,并要求对方承担相应的违约责任。法律依据:《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
2022-11-13 11:10:41
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