法律快车法律问答 > 河南法律问答济源法律问答济源房产纠纷法律问答 > 问答详情

问父母名下共同有一套房，是否除了父亲同意外，才能去公证处公证房产或者过户给自己儿子

更新时间：2019-01-17 10:29:56人浏览

问题描述：

问父母名下共同有一套房，现母亲过世，父亲健在，儿子想把房子过户到自己名下，是否除了父亲同意外，还需要母亲的兄弟姐妹签字，父亲的兄弟姐妹签字，才能去公证处公证房产或者过户给自己儿子问父母名下共同有一套房，是否除了父亲同意外，才能去公证处公证房产或者过户给自己儿子

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助150360人 · 响应时间平均4分钟内

办理房产继承公证由被继承房产所在地公证处受理。手续如下：
(一)、所需材料：办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：　　A法定继承应提交：　　
１、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；　　
２、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；　　
３、被继承房产的产权证明；　　
４、被继承人的死亡证明；　　
５、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；　　
６、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；　　
７、公证人员认为应提交的其他证明、材料；　　B遗嘱继承人应提交：　　
１、前款
１、
２、
３、４项规定应提交的证明、材料；　　
２、被继承人的遗嘱书；　　
３、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件；　　
４、公证人员认为应提交的其他证明、材料。　　经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则（试行）》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。　　办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

2019-01-17 10:11:09

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助183207人 · 响应时间平均1分钟内

父母和儿子签订赠与协议，一起到住房和城乡建设局办理过户手续。　　《房屋登记办法》　　第三十二条　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：　　
（三）赠与；　　第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　
（一）登记申请书；　　
（二）申请人身份证明；　　
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　
（五）其他必要材料。　　前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

2019-01-17 10:29:56

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助58474人 · 响应时间平均1分钟内

办理房屋产权过户的程序：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2019-01-17 10:28:22