老年人80岁以上的房产转让需要怎样做？

更新时间：2023-06-12 09:04:38人浏览

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老年人80岁以上的房产转让需要怎样做？

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房产转让方式有三种：可以通过出让的方式办理过户，或者以赠与的方式办理过户，以及以继承的方式办理过户，是合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附（引）着物所有权的自然人、法人和其他组织将房地产转移给他人的法律行为。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2023-06-12 09:04:38

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房产有以下三种转让方式：
1、能通过出让的方式办理过户；
2、以赠与的方式办理过户；
3、以继承的方式办理过户，是合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附（引）着物所有权的自然人、法人和其他组织将房地产转移给他人的法律行为。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条　
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2023-06-12 09:04:23

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老年人房地产转让主要有三种方式：
1、买卖双方携带准备好的资料、证明和公证合同到房地产登记中心办理过户登记；
2、继承房屋过户父母去世后，子女有权继承父母遗留的财产；
3、但要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。
继承房屋过户手续主要有三个步骤：
一、继承人准备好被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证和身份证明；
二、去房地产登记中心申请房地产过户；
三、交相关税费，交完税就可以办理房产过户了。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百四十四条
遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经利害关系人或者有关组织请求，人民法院可以取消其接受附义务部分遗产的权利。

2023-06-12 09:03:25