我老公的爷爷奶奶去世前把家里的宅基地写了见证遗嘱给我老公，我老公要求过户房子，请问这种情况怎么公证
更新时间：2018-12-28 20:59:05人浏览
问题描述：
我老公的爷爷奶奶去世前把家里的宅基地写了见证遗嘱给我老公，现在他们两位老人都去世了，我老公要求过户房子，房产所说是得去公证才可以，请问这种情况怎么公证
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助124089人 · 响应时间 平均4分钟内
关于房产遗嘱，有几种继承方式，《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。
对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。
继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。
继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。
对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。
继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。
2018-12-28 20:31:15
咨询我
已帮助106925人 · 响应时间 平均2分钟内
根据理论来说，自书遗嘱是被继承人真实意思的表示，那么他对于自己财产的处分都是有效的。
如果他遗嘱中将房子继承给某人，那么这个人只需要拿这
1、遗嘱
2、房地产转移登记申请表。
3、申请人身份证明。
4、房地产权利证书。，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
如果他遗嘱中将房子继承给某人，那么这个人只需要拿这
1、遗嘱
2、房地产转移登记申请表。
3、申请人身份证明。
4、房地产权利证书。，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
2018-12-28 20:37:19
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助51758人 · 响应时间 平均3分钟内
书面遗嘱需要证明立遗嘱人的意思表示完全真实自愿，而且在订立遗嘱时没有受到威胁和恐吓，另外要求立遗嘱人立遗嘱时神智是清楚的。如果当事人前后立有多份遗嘱，以最后一份遗嘱为准生效。口头遗嘱需要有两个或两个以上的与该遗嘱内容没有厉害关系的证人证明即可生效，当然也得是当时人真实意思表示才行。详情请参阅民法通则。变更或撤销公证遗嘱，是要去公证处办理的，房产遗嘱也要去公证处办理公证才有效。 房产过户给子女的方式有三种：
(一)以出让的方式将房屋过户给子女 房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
(二)以赠与的方式将房屋过户给子女 办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
(三)以继承的方式将房屋过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
(一)以出让的方式将房屋过户给子女 房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
(二)以赠与的方式将房屋过户给子女 办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
(三)以继承的方式将房屋过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
2018-12-28 20:43:49
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助70342人 · 响应时间 平均2分钟内
农村的集体土地使用证的房屋不能办理遗嘱公证，公证处不会受理。
对于农村房屋所立遗嘱，如果房屋的权属无法界定，如农村只有集体土地使用证，无房产权证，而立遗嘱是对自己生前的合法财产进行处分的行为，所以，在无法提供房产权证的情况下，对该房屋进行遗嘱处分，公证处是不会受理上述公证的。
但当事人可以立自书遗嘱，该遗嘱也具有法律效力，日后发生纠纷的情况下，可以通过诉讼途径解决。
对于农村房屋所立遗嘱，如果房屋的权属无法界定，如农村只有集体土地使用证，无房产权证，而立遗嘱是对自己生前的合法财产进行处分的行为，所以，在无法提供房产权证的情况下，对该房屋进行遗嘱处分，公证处是不会受理上述公证的。
但当事人可以立自书遗嘱，该遗嘱也具有法律效力，日后发生纠纷的情况下，可以通过诉讼途径解决。
2018-12-28 20:59:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
公证遗嘱房子怎么过户
公证是由国家依法授以权利的机关对有关民事权利义务关系所做出的有法律效力的证明，在司法实践中，被继承人或者继承人对遗嘱进行公证，会减少很多纠纷。那么遗嘱已经公证后
遗嘱公证
人浏览
遗嘱没有公证，不影响遗嘱的法律效力，遗嘱只要是合法有效的，遗产就可以按照遗嘱继承。，公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
继父去世了，留了遗嘱但未公证
继父前一阵刚刚去世，我妈带着我于27年前嫁给了继父(前期出车祸已死)，后分的单位住房一套。继父还有4个儿女，他们都比我年长，我们母子和继父长期同住，感情稳定，和
遗嘱公证
人浏览
农村的集体土地使用证的房屋不能办理遗嘱公证，公证处不会受理。对于农村房屋所立遗嘱，如果房屋的权属无法界定，如农村只有集体土地使用证，无房产权证，而立遗嘱是对自己
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
依据法律规定，夫妻任何一方继承财产，若被继承人没有明确指定遗产由某个人单独继承，则改继承财产属于夫妻共同财产。也就是说，需要让父母立下遗嘱，明确写明遗产由儿子个
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，立遗嘱需要不需要公证，由立遗嘱人决定。其中公正遗嘱是遗嘱的一种形式。根据《中华人民共和国继承法》第十七条的规定，遗嘱可采用如下几种方式：（一）公证遗嘱。公
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，不用公证也生效的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
看遗嘱内容，律师需要看到遗嘱
全部13个答案 >
人咨询过 去咨询
国土局办理过户！
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
如果你老爷与家婆之间除了你们没有其他直系亲属的话，可以之间办理遗嘱公证的。如需帮助或仍有不明白之处，您可直接来电免费咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理哥哥死后弟弟争家产问题，可协商或诉讼。若家庭成员能就遗产分配达成一致，可选择协商解决。若无法协商或协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
被继承人抚养的受益人继承遗产需分情况。法定继承下，依法定顺序继承；若签有遗赠扶养协议，则按协议继承；若被继承人有遗嘱指定继承人，则按遗嘱执行。具体操作：1.法定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
推翻公证遗嘱的常见处理方式包括申请复查和诉讼。选择时需考虑证据充分性、时间成本等因素。若证据确凿，可优先考虑申请复查；若复查无果，再考虑诉讼。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
可以继承，但情况不同处理不同。1.法定继承：无遗嘱时，亲生子女可继承；2.遗嘱继承：如生父母立遗嘱排除继承权，则不能继承；3.被收养情况：如已被收养，与生父母关
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
继承人顺序是：父母、配偶、子女；兄弟姐妹。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
赠与子女的房产未办理产权变更手续的赠与是可以撤回的。根据相关法律规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个可以起诉处理的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
1、离婚后子女有权继承房产，如果父母一方去世后，没有留下遗嘱继承的，孩子为第一顺位法定继承人，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
