乙方与丙方签个人合同(并没有进行合同转让)甲方说乙方并没有交纳2007年租金,2.乙方能逃得了这个责任吗?
更新时间：2019-05-24 21:53:46人浏览
问题描述：
您好!村委(甲方),租地人(乙方),本人(丙方).乙方与甲方签定2006年到2009年合同,乙方在2006年1月-2009-12月底租甲方亩田地,乙方在2008年11月将农田转让给丙方,乙方与丙方签个人合同(并没有进行合同转让),2008年11-2009年12月底,乙方承诺2006-2007年的租金以交,丙方并在2008年1月交纳租金2008年租金,于丙方在2009年1月(即现在)交纳2009租金时,甲方说乙方并没有交纳2007年租金,要求丙方先交纳2007年租金才能继续租赁2009年田地,否则进行封地处理.三方经过几次和商,甲方表态:必需交2007年租金才能继续租2009年田方.乙方说:"2007年租金乙方以交,但拿不了凭证出来,表以2007年租金以交,不然甲方不给与2007年租地田.随甲方封地"请问:1.甲方是否可以封地吗?2.乙方能逃得了这个责任吗?2.甲方要求封地我如何处理?乙方与丙方签个人合同(并没有进行合同转让)甲方说乙方并没有交纳2007年租金,2.乙方能逃得了这个责任吗?
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关于租赁租金可以跟房东商量，继续租赁房屋租金需要与房屋原来的主人协商一致，如果不能够协商一致的话，那么就无法继续租赁
2019-05-24 21:26:43
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一、违约责任
1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
4、本合同经甲乙双方签章后生效。
5、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2019-05-24 21:34:47
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租赁合同到期需要续签的，继续承租房屋可以变更原先的租赁合同也可以重新签订一份新的房屋租赁合同都是可以的。
2019-05-24 21:53:46
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根据我国《合同法》的有关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
2019-05-24 21:46:47
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