三兄弟共同财产，只有两个人签字卖地，是否有效
更新时间：2023-06-04 06:10:58人浏览
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三兄弟共同财产，只有两个人签字卖地，另一个没有签字，合同是否有效
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认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2023-06-04 06:10:58
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房产证上署名两个人的名字，卖房时只有一个人的签字是不可以的，合同是无效的。因为房产证上有两个人的名字代表，这套房子的产权归这两个人共同所有，只有一个人的签字是无效的，不能过户。所以这种情况下必须两个人同时都需要签字，合同才能有效，才能过户。
2023-06-04 06:10:15
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无效。房产证上是两个人名字，说明房子是两个人共同所有。只有一个人签字，不能说明另外一个人的意思表示，签字的这个人对房子也没有完全的处分权利。所以，这个合同是无效的。
2023-06-04 06:09:34
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