我要进行房屋转租 房产证是房主名字 房产证无法过户 房东有权对房屋出租吗 转租需要注意什么事宜？
更新时间：2018-12-28 08:26:30人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助79468人 · 响应时间 平均3分钟内
出租人为转租的情形
2.1转租出租人即所谓二房东与房屋所有人之间有租赁合同，合同约定允许转租;
2.2原租赁合同不允许转租或没有对转租作出明文约定，需要取得房屋所有人同意转租的书面同意书。
2.3次承租人最好能查看并持有原租赁合同
2.1转租出租人即所谓二房东与房屋所有人之间有租赁合同，合同约定允许转租;
2.2原租赁合同不允许转租或没有对转租作出明文约定，需要取得房屋所有人同意转租的书面同意书。
2.3次承租人最好能查看并持有原租赁合同
2018-12-28 08:05:39
咨询我
已帮助177265人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋买卖中房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2018-12-28 08:26:30
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助56439人 · 响应时间 平均2分钟内
房产还在按揭的话不可以过户给孩子，房管部门不受理该类房子的产权过户； 需要先还清贷款、注销抵押后才能过户到孩子名下，如下：
1、析产过户： 因是直系亲属，可以走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），父母等所有家人签字同意析产到子女名下，准备好当事人身份证明、户口本、房权证、产权变更申请标灯到房管部门办理即可，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元；
2、买卖过户： 和普通人一样、带着身份证明、房权证、户口本、婚姻证明、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后办理。
1、析产过户： 因是直系亲属，可以走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），父母等所有家人签字同意析产到子女名下，准备好当事人身份证明、户口本、房权证、产权变更申请标灯到房管部门办理即可，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元；
2、买卖过户： 和普通人一样、带着身份证明、房权证、户口本、婚姻证明、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后办理。
2018-12-28 08:12:50
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
承租人转租房屋应注意什么问题
在我们的生活中，有些人在大城市拼搏的年轻人往往买不起房子，都会租房子住，这个时候我们就是承租人的身份，也是可以进行在转租的。那么对于承租人转租房屋应注意什么问题
租赁合同
人浏览
1、房屋租赁合同到期的，承租人不再享有使用权，房东有权收回。但若是继续租给别人，在同等条件下，先前的承租人应该有优先承租权。2、承租人如果想继续租赁该房屋，需要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租户擅自转租房屋，房东能收回房屋吗？
房屋租赁合同规定了所租房屋只准承租人使用，不允许转租的条款。然而租户转租给其朋友使用，并由朋友支付租金。房东知道后，能否以违反转租的理由收回房屋？下面法律快车小
房屋租赁合同知识
人浏览
租赁转租房屋需要注意什么事项
核心内容：房屋租赁由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁
房屋租赁纠纷
人浏览
出租人为转租的情形2.1转租出租人即所谓二房东与房屋所有人之间有租赁合同，合同约定允许转租;2.2原租赁合同不允许转租或没有对转租作出明文约定，需要取得房屋所有
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。但是在现实生活中，俗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、转让抵押房屋合同是否有效(一)抵押房允许转让，但抵押房转让附有一定条件总的来说首先抵押财产是允许转让的，而非老观念中转让抵押物无效。其次，抵押财产要实现转让
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据你们之间约定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需经过房主同意
全部13个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
需要房主同意
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
可以。如对答复满意，请点击采纳。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好协商不成可以诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
法律分析：需要支付违约金，但是违约金不得超过该用人单位为你支付的培训费用。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成，可以起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
您目前遇到什么问题？有什么诉求
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，请问你需要代理什么类型的案件？是交通事故吗？
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：在各地的收费标准都不一样，由当地的价格主管部门会同同级司法行政部门制定。律师收费考虑以下主要因素：(一)耗费的工作时间；(二)法律事务的难易程度；(三
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
签订委托合同，具体费用可以当面协商
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
