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请问如遇拆迁安置的话，是否还能够争取到补偿权益，公房承租人如何变更。

更新时间：2019-05-30 12:58:46人浏览

问题描述：

我家三口人居住在北京市西城区的房管局公房20多年，三口人的户口都在这间房，承租人为我父亲。前两年家里购置了购买一套商品房，房产证为我母亲名字，购置的商品房应该肯定属于我父母的共同财产，并且近两三年也一直在新购置的而商品房居住。问题1：请问自购商品房后对我父亲的承租公房的资格有没有影响？问题2：以前我家三口人只有一个户口本，前一段时间目前给我单做了一个户口本，只有我一个人，而以前的三口人户口本减为我父母两口人，两个户口本均登记在这件承租房下，请问如遇拆迁安置的话，我是否还能够争取到补偿权益，有何影响。问题3：父亲年岁已高，如果父亲去世的话，公房承租人如何变更。请问如遇拆迁安置的话，是否还能够争取到补偿权益，公房承租人如何变更。

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公房承租权不得擅自变更　　请求变更之申请人需要具备什么样的基本条件呢。根据北京市相关规定，申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件：原承租人死亡或外迁;与原承租人为同一户籍;是原承租人的家庭成员;与原承租人共同居住一年以上;没有其他住房。
另外，满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。　　但是，上面所列的也只是一部分条件。现实生活中，公房管理部门(房管所)通常要求拟变更公房承租人的家庭成员就承租人变更事宜达成书面一致，甚至有的公房管理部门(房管所)要求对家庭成员达成书面一致的情况进行公证，否则不予变更。
问题在于符合变更为承租人的不是一人而为两人甚至多人时，家庭成员达成一致意见的可能性很小。在家庭成员不能达成一致意见的情况下，公房管理部门(房管所)是不可能给办理承租人变更手续的。
即使诉到法院，法院对于公房管理部门(房管所)要求家庭成员达成书面一致意见的条件也是尊重的。在家庭成员不能达成一致的情况下，变更承租人的事情只能搁置下来。　　在变更公房承租人的问题上，现实中存在这样的案例：家庭成员中的一人瞒着其他家庭成员悄悄变更自己为公房承租人;有的甚至伪造其他家庭成员的签名，骗过公房管理部门(房管所)，变更自己为公房承租人。
针对这种情况，其他家庭成员起诉到法院要求撤销该变更的，法院一般会支持。

2019-05-30 12:42:06