3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助141458人 · 响应时间 平均3分钟内
商铺租赁的合同一般包括以下几方面:当事人的姓名、名称及住所；房屋的座落、地址、面积、装修及设施状况，租赁的用途；租赁期限；租金及交付方式；房屋状况及修缮责任；有关转租的一些约定；合同变更、解除的条款，违约责任以及约定的一些其他条款等等。下面我们就来详细的解读一下合同中需要注意的事项。
2019-01-27 06:36:45
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助140661人 · 响应时间 平均5分钟内
《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
2019-01-27 06:42:08
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助114007人 · 响应时间 平均5分钟内
个人签定房屋租赁合同有效吗，
一、个人签定房屋租赁合同有效吗 房屋租赁实行登记备案制度，也就是说，有无向房屋管理部门登记备案及领取《房屋租赁证》不是合同是否生效的条件。当然，如未登记备案领证，房屋管理部门有权责令您限期补办，并处以罚款。
二、签订房屋租赁合同应注意哪些法律问题
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;
5、应对能否转租做出约定;
6、要明确违约责任和违约的补偿标准;
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;
8、应对提终止合约情况做出约定。
一、个人签定房屋租赁合同有效吗 房屋租赁实行登记备案制度，也就是说，有无向房屋管理部门登记备案及领取《房屋租赁证》不是合同是否生效的条件。当然，如未登记备案领证，房屋管理部门有权责令您限期补办，并处以罚款。
二、签订房屋租赁合同应注意哪些法律问题
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;
5、应对能否转租做出约定;
6、要明确违约责任和违约的补偿标准;
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;
8、应对提终止合约情况做出约定。
2019-01-27 07:03:49
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同用章和公司公章是一样的吗
合同用章与公司用章是不一样的，前者的法律效力只作用于合同上，后者的法律效力是涵盖了公司所有决定的，并且包括了合同章的，那么今天就跟法律快车小编一起来看看合同用章
合同效力纠纷
人浏览
有效的房屋出租合同应当包含的内容如下：1、住房具体情况住房的具体位置合同中写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商铺和二房东签的合同有效吗
创业开店需要租场地，很多人找不到相关的租房途径，都是找的二房东租的房，和那么二房东签的合同有效吗，一般来说都是有效的，具体是什么样的呢？接下来就跟法律快车小编一
房产合同知识
人浏览
房屋租赁合同可以委托他人代为签订，签订产生的法律后果归委托人承担，根据法律规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1.签约单位的合法性在签订劳动合同时，应仔细察看企业是否经过工商部门登记以及企业注册的有效期限。否则，所签订的劳动合同是一份无效合同。2.劳动合同应依法订立只有
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
商铺租赁的合同一般包括以下几方面:当事人的姓名、名称及住所；房屋的座落、地址、面积、装修及设施状况，租赁的用途；租赁期限；租金及交付方式；房屋状况及修缮责任；有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，需要结合具体合同签订情况来判断，不能一概而论。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你的具体情况如何？南京律师，如需帮助可来电咨询，办公室在珠江路地铁站旁
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
您好，可以去工商局查询公司的工商登记资料。合同章以工商登记信息为准
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
以章子为准，电费仍以读表结算
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
委托书应明确双方身份、房产详情、权限和期限。未公证或内容不明可能导致手续受阻，影响权益。依据《公证法》，公证能确保文书真实性、合法性，对房屋买卖尤为重要。选择公
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以要求迟延履行金。依据《民法典》第五百八十五条，尽管调解书已约定了固定违约金，但若因迟延履行五年多而给您带来额外损失，您可以考虑向法院或仲裁机构申请，根
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
看具体合同情况的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
认定营运车常见方式有两种：一查看行驶证使用性质是否载明“营运”；二核实是否办理道路运输许可证并定期缴纳运管费。具体选择时，若车辆主要用于个人或家庭使用，则无需办
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
需要什么费用结合您案件的具体情况来定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：是否可以退就要看双方的合同中是否有明确的约定，一般没有约定的是不能退律师费用的。委托人可以根据与律师事务所签订的委托代理合同约定的双方权利义务、违约责
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体什么事情呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订合同的当事人违约的，双方同时约定了违约金和定金的，可以选择适用违约金或者定金条款，而不能同时适用。如果双方约定的定金数额不足以弥补违约造成的损失的，未违约方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
