我租了一处房子，与房东签了一年的合同并付了半年的房租与1000元的押金。我现在如何能维护自己的权益？
更新时间：2022-08-27 09:38:03人浏览
问题描述：
你好，我租了一套房子，和房东签了一年合同，付了半年租金和1000元定金。但在后期，由于各种原因，我不想再租房子了。在与房东协商后，房东首先提出扣除1000元押金以退还租金。然后他提议在新房客搬进来后退还租金。新房客搬进来后，他提议让我出去。新租户建议支付相关费用，如房屋装修、锁具更换和中介，并再支付一个月的租金。我立即拒绝了房东的无理要求，然后他威胁说要直接换锁，让新房客入住。我想问，我现在如何保护自己的权益？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
2022-08-27 09:14:08
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房产纠纷律师团队
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根据合同约定，若对方构成违约，当事人有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿。建议与对方协商，按照合同的约定履行
2022-08-27 09:18:40
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