本人两年前购买了一套拆迁安置房，是否可以按合同内容要求房主或担保人赔偿？是否具有法律效力？
更新时间：2019-02-02 21:02:53人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助121591人 · 响应时间 平均3分钟内
你好，购房合同为双方的真实的意思表示的，合同有效。但是房屋的所有权不发生变动。不动产未经登记不发生无权变动的效力。、第条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2019-02-02 20:36:29
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助172625人 · 响应时间 平均2分钟内
以二手房为例，以下是买卖二手房的过户流程：
1、先接受房地产交易管理部门的审查
在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。
2、立契过户
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。
买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
注意地是，这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。
3、办理产权转移过户手续
房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新证啦。
1、先接受房地产交易管理部门的审查
在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。
2、立契过户
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。
买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
注意地是，这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。
3、办理产权转移过户手续
房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新证啦。
2019-02-02 20:41:02
咨询我
已帮助95493人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋转让过户的规定： 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同； 使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审。购买房屋应办理房屋所有权过户和国有土地使用权过户。
如果只过户房屋产权，自己的房子就占在别人的土地上了。
土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
如果只过户房屋产权，自己的房子就占在别人的土地上了。
土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
2019-02-02 21:02:53
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助175761人 · 响应时间 平均5分钟内
根据《劳动法》第十八条的规定，下列合同无效：
1.违反法律、行政法规的劳动合同;
2.采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同。无效的劳动合同，从订立的时候开始，就没有法律约束力。确认劳动合同部分无效的，如果不影响其余部分的效力、其余部分仍然有效。 有些单位借劳动者对有关法律法规不甚清楚的情况，与劳动者签订有生死条款的劳动合同，发生事故后以劳动合同为根据不予赔偿，严重侵害了劳动者的合法权益，也严重违反了我国劳动法律法规的规定，是法所不容的。在这里也特别提醒广大劳动者，在签订劳动合同时，一定要慎重起见，对劳动合同的各项条款要逐一审查，一旦发现有生死条款或类似条款，应及时提出，越早解决问题，便越能维护自己的合法权益。
1.违反法律、行政法规的劳动合同;
2.采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同。无效的劳动合同，从订立的时候开始，就没有法律约束力。确认劳动合同部分无效的，如果不影响其余部分的效力、其余部分仍然有效。 有些单位借劳动者对有关法律法规不甚清楚的情况，与劳动者签订有生死条款的劳动合同，发生事故后以劳动合同为根据不予赔偿，严重侵害了劳动者的合法权益，也严重违反了我国劳动法律法规的规定，是法所不容的。在这里也特别提醒广大劳动者，在签订劳动合同时，一定要慎重起见，对劳动合同的各项条款要逐一审查，一旦发现有生死条款或类似条款，应及时提出，越早解决问题，便越能维护自己的合法权益。
2019-02-02 20:52:29
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
P2P电子合同是否具有法律效力？
核心内容：P2P网贷系统，是P2P借贷与网络借贷相结合的金融服务网站。网络借贷指的是借贷过程中，资料与资金、合同、手续等全部通过网络实现，它是随着互联网的发展和
电子合同效力
人浏览
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
认购书是否具有法律效力？
简介：作者：南方网目前，有部分楼盘在未取得《商品房预售许可证》的前提下进行“内部认购”。买家在交纳诚意金或定金、订金时，会与发展商签订“单位认购书”（即《认购意
购房合同
人浏览
具体情况具体分析，例如：双方私下签的交通事故调解协议书是否有法律效力?一、双方私下签的交通事故调解协议书是否有法律效力?1、双方私下签的交通事故调解协议书，具有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
定金是当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一种担保方式。根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《劳动法》第十八条的规定，下列合同无效：1.违反法律、行政法规的劳动合同;2.采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同。无效的劳动合同，从订立的时候开始，就没有法
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
什么案情
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果单位超过一个月不满一年未与劳动者签定书面劳动合同的，单位应当支付双倍工资给员工。超过一年的，视为已签定无固定期限劳动合同。员工辞职交接工作是正常也是必要的程
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
关于财产问题可以有效
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
是有点问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
经济官司收费常见方式有按标的额比例收费和计时收费。简单案件可按比例收费，复杂案件则适合计时收费。选择方式时，需考虑案件性质、预算和律师建议。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
甘肃修房补偿包括货币和房屋调换。货币补偿根据评估价给付。房屋调换则提供新房，需计算价值差额。处理时需确保补偿公平合法，保障权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定拆迁补偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定拆迁补偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
修建房子计算补偿需综合考虑多个因素。根据《集体土地房屋拆迁管理办法》，补偿包括房屋本身价值、装修、附属设施等，具体标准因地而异。未及时处理补偿事宜可能导致拆迁进
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
