瞒着房东,把房子转租出去了,在房东不知情的情况下,我跟转租人签的合同有效吗

更新时间:2022-06-13 14:28:02人浏览
问题描述:
我没有告诉房东就把房子转租了。在房东不知情的情况下,我与分租承租人签订的合同是否有效
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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在没有其他无效原因存在的情况下,未经出租人同意的房屋转租合同有效。《合同法》规定:对于承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除原租赁合同,而非宣告转租合同无效
2022-06-13 14:09:57
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未经出租人同意的房屋转租是否有效,需要根据出租人的态度确定。未经出租人同意转租的,出租人知道后没有解除合同的,其转租行为有效。要是出租人一直不知道房屋转租的行为,那么房屋转租行为是效力待定的
2022-06-13 14:14:55
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转租合同需要与原房东签合同吗根据合同法的相关规定,承租人要将出租房屋转租给第三人时,须经原房东同意,此时形成了两组合同关系,原房东与原承租人、原承租人与次承租人,这两个租赁合同均是有效的
2022-06-13 14:28:02
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