关于继承无遗嘱老人房屋遗产的问题！我本人为孙女，我该怎样继承爷爷奶奶的这套房产？

更新时间：2019-01-17 17:24:19人浏览

问题描述：

关于继承无遗嘱老人房屋遗产的问题！爷爷奶奶去世，生育子女3人，我父亲及两位姑姑，我本人为孙女，我父亲离家出走多年，了无音讯，也从未到公安机关报案，现因旧房屋（爷爷名下）拆迁后补偿新房屋，仍为爷爷名下，老人生前未立过遗嘱，两位姑姑表示自愿放弃继承并写有协议，但由于父亲离家出走的缘故，两位姑姑所写的放弃继承的协议也未公正，父亲本人也无法联系，我该怎样继承爷爷奶奶的这套房产？！盼解答，非常感谢！关于继承无遗嘱老人房屋遗产的问题！我本人为孙女，我该怎样继承爷爷奶奶的这套房产？

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1.老人购买的房屋，并登记在女儿名下，属于赠与合同。赠与人拥有任意撤销权和法定撤销权。
2.依据《合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
3.房屋作为不动产的权利转移为登记，房屋已经到不动产登记部门进行变更登记的，不可以撤销赠与。
4.但是，还可以行使法定撤销权，即使不动产已经变更登记，依据《合同法》第一百九十二条规定，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。
5.如果没有上述情形，老人不得撤销房屋的赠与，该房屋仍是女儿的个人财产。
6.根据《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
7.该房屋再由女儿的配偶、女儿的子女、女儿的父母继承。

2019-01-17 17:10:05

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遗嘱的有效条件：
1、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。即年满18周岁且精神状态正常的人立的遗嘱才有效。
2、嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示。受胁迫欺诈所立遗嘱以及被篡改、伪造的遗嘱无效。
3、遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家，集体的利益。
4、遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额;不得处分属于国家、集体、或他人所有的财产。

2019-01-17 17:17:29

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父辈留下的房产，子女都有继承权。房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。
2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。
3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

2019-01-17 17:24:19