家里老人在生前立有公正遗嘱，咨询的问题是老人的公正遗嘱有效吗，还是部分有效
更新时间：2019-03-24 19:46:03人浏览
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按照婚姻法的规定：在夫妻关系存续期间，如果一方作为继承人继承房屋的话，这个财产应当属于夫妻共同财产。
但是也有例外情形：如果继承人所继承的财产，在被继承人生前明确表示该财产指定由男方继承的，即反对女方继承的意思的，那么这种情形视为男方的个人财产，离婚时无法分割。
如果父母在去世的时候并未对该房屋的继承作出什么表示，即视为同意夫妻双方继承。所以即使只写了男方一个人的名字，也应当认定为夫妻共同财产。
当然上述情况是在继承人只有一个人的情况下或者其他继承人都放弃继承的情形下。
但是也有例外情形：如果继承人所继承的财产，在被继承人生前明确表示该财产指定由男方继承的，即反对女方继承的意思的，那么这种情形视为男方的个人财产，离婚时无法分割。
如果父母在去世的时候并未对该房屋的继承作出什么表示，即视为同意夫妻双方继承。所以即使只写了男方一个人的名字，也应当认定为夫妻共同财产。
当然上述情况是在继承人只有一个人的情况下或者其他继承人都放弃继承的情形下。
2019-03-24 19:31:25
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1、房屋产权人只能登记为一人，其他的人是共有权人，和产权人共同享有房屋的产权。
2、婚前购买的房屋属于你的个人财产，婚后还贷的钱属于夫妻共同财产。
3、婚后将妻子添加为共有权人，则妻子享有房屋的产权，如果不添加，则妻子只享有婚后还贷的贷款的1/2。
4、父母不享有婚后还贷的权益，享有的是整个房屋的权益。
5、添加为产权人，享有的权利为1/4，或者可以任意约定她可以享有的份额。
2019-03-24 19:40:06
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1、《继承法》第二十条规定：“遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。”
2、根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》（以下简称《意见》）“存在不同形式的内容相互抵触的数份遗嘱，有公证遗嘱的以最后一份公证遗嘱为准，没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准”
2019-03-24 19:46:03
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房产继承的概念 房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。 我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。 1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。 2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。 3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。 房屋继承步骤 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 房屋继承办理程序 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 房屋继承办理程序 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
2019-03-24 19:41:24
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