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可以写卖房委托书公证?购房合同上是弟弟与他前女友的名字，可以写卖房委托书公证，与买方签合同时还需要弟弟与他前女友签字吗？

更新时间：2019-01-08 11:48:31人浏览

问题描述：

购房合同上是弟弟与他前女友的名字，如今他们分手了，想卖房，可以写卖房委托书公证?购房合同上是弟弟与他前女友的名字，如今他们分手了，想卖房，可以写卖房委托书公证，让我爸爸全权代他们卖房吗？与买方签合同时还需要弟弟与他前女友签字吗？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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办理委托书公证需要提交以下材料：　　
(一)申请人是公民的，应提交《居民身份证》、《户口簿》;申请人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人《居民身份证》;申请人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人资格证明及本人《居民身份证》;　　
(二)委托书文本;　　
(三)公证员认为应提交的其他证件、证明材料。　　各种证件须提交原件。　　一般情况下，公民个人委托书按照200元/件收费。

2019-01-08 11:23:09

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公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争议;而人民法院的诉讼活动，则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的，其目的是作出裁决。　　委托书公证是国家公证机关根据当事人的申请，依法证明其授权他人以自已的名义实施法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。办理委托书公证需提交以下证明材料：　　
1.申请人居民身份证、户口册及其复印件;法人资格证明和法定代表人身份证明及复印件;　　
2.与委托书事项相关的权利证明;　　
3.委托书文本;　　
4.公证员认为应当提交的其他证明、材料。

2019-01-08 11:41:12

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购房合同原件保障买房者和开发商的权益，有纠纷可以以合同未证据。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。
1.如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那本合同要放在银行质押。
开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。要明确按揭办不下来的话，双方的责任。
2.买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。
要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同。而且办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件，如果购房合同丢了，其实只要与开发商协商即可补办。
3.综上，购房合同原件需要购房者妥善保存。购房合同是双方买卖关系的证明，也是购房双方履约的依据，如果没有购房合同，在任何一方发生违约的情况下，当事人难以主张自己的权利。

2019-01-08 11:48:31