我买了一间商铺，没签合同，请问能退房吗？如果退我需要承担违约金吗？
更新时间：2022-05-22 22:38:31人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助142843人 · 响应时间 平均2分钟内
不是，并非所有退房的情况都要求购房者支付违约金。退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约，也没有采取不当行为，而购房者执意要求退房且开发拒绝就退房达成协议。如果购房者希望退房但是又不想支付违约金，那么必须与开发商达成退房协议或者是满足了法律规定的退房条件
2022-05-22 22:15:34
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助100711人 · 响应时间 平均5分钟内
退房时要按照约定的违约金支付损失赔偿。如约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。若约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
2022-05-22 22:19:50
咨询我
已帮助129234人 · 响应时间 平均3分钟内
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2022-05-22 22:38:31
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租房没签合同，能否退回押金？
租房押金，通常是由租房者与中介方或者与房主协商而定。不过租房者与房主通常会因为租房押金而引起纠纷。如租房没签合同，押金能否要回？租房者提前退房，房东能不退押金吗
房屋租赁知识
人浏览
没有签订合同，能否退定金有以下几种情况：1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则；2、一方无故不在约定期限进行协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同谈不拢，定金能退吗？
正文：合同谈不拢，定金能退吗？如果双方不存在违约行为，仅仅是因为对合同及其补充协议的某些条款谈不拢而未签约，在这种情况下，购房者可以要求开发商返还定金。但是在实
购房合同
人浏览
怎样退房，才不需要承担违约责任？
一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：NO.1延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法
退房
人浏览
你好，按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
当商品房面积的误差在3%以内，购房者是不能要求退房的，可以根据合同上约定的每平方米的房屋价格，多退少补。如果面积误差超过3%，购房者可以选择退房，也可以选择不退
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一、在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个可以沟通解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据合同约定处理的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好诉讼维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
以欺诈手段达成的合同，常见处理方式包括请求撤销合同或追究欺诈方责任。具体选择哪种方式，需根据合同条款、欺诈行为的严重程度及证据情况等因素综合判断，以最大化保护自
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同违约责任包括继续履行等。如违约方可继续履行，应要求其继续执行合同；如无法继续履行，可采取补救措施；若造成损失，违约方需按实际损失赔偿，包括合同履行后可获利益
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
能退回学费，你可以去当地教育局申诉。学生因故退学，须凭财务部当年开据的学费专用收据(原件)和党政办公室印制的“退学文件”(新生凭招生办公室开据的《保留入学资格通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未约定仲裁需要诉讼，可以解除
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
定金返还要求对方是否违约，双方是否有约定
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据对赌协议承担违约责任。和通过诉讼程序进行。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
