你好我家房屋住了三年。主体为框架结构，现发现梁有裂纹请问能退房吗
更新时间：2022-05-22 18:36:09人浏览
问题描述：
你好，我家已经住了三年了。主体为框架结构。现在发现横梁有裂缝。我能退房吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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入住后发现质量问题可以退房，并且可以要求支付一定的违约金。根据《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任
2022-05-22 18:07:16
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房产纠纷律师团队
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对于墙皮脱落、屋内漏水等由于工程质量而出现的问题，可以要求开发商承担维修责任，但不能因此而要求退房。如果经有关机构检测后，确实发生房屋主体结构质量不合格或者房屋质量严重影响房屋正常使用的情况，购房者可以要求退房，同时可以要求开发商承担违约责任
2022-05-22 18:09:44
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