我们住的地方现在拆迁,我们家在上面建了房子,他把我们家建的房子面积也算作拆迁面积

更新时间:2019-01-10 18:02:36人浏览
问题描述:
我们住的地方现在拆迁,地不是我们的,我们家在上面建了房子,跟房东的亲戚签了合同,说借地给我们建,因为房东不在珠海,房东把房子交给他管理,我们的租金一直是交给他的,差不多16年了,现在他亲戚去世了,他把我们家建的房子面积也算作拆迁面积,不关我们的事,也不认合同。我们住的地方现在拆迁,我们家在上面建了房子,他把我们家建的房子面积也算作拆迁面积
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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递增:按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加:按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧,一般很多都不会写百分比的,就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利,永远遵循这一条。
2019-01-10 17:36:16
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房屋拆迁合同是指房屋拆迁人和被拆迁人之间就房屋拆迁事项达成的协议。房屋拆迁合同是双务合同,拆迁人负责补偿、安置被拆迁人,被拆迁人则应按约定迁出拆迁地。与其他合同相比,房屋拆迁合同最大的特点在于它的计划性、综合性和当事人的特定性。
国家或当地政府的迁建计划和用地文件是房屋拆迁合同的前提和依据。房屋拆迁合同的综合性是指,房屋拆迁合同中不但详细规定对房屋及其附属设施的拆除,而且详细规定拆迁人对被拆迁人生产、生活的妥善安排、安置。
房屋拆迁合同的当事人是特定的。在城镇,被拆迁人是指被拆除房屋及其附属设施的所有权人和使用权人。在农村,被拆迁人是被征用土地范围内的农村集体经济组织或农民。拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或个人。
2019-01-10 17:44:01
征地拆迁律师团队 咨询我
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如果已与房东有租房合同,对于房屋可能被拆迁的信息,房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订,关系到承租者的利益,并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。
根据《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定:“拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动:
(三)租赁房屋”。
2019-01-10 18:02:36
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