开发商在没有完成商品房交工的情况下，将业主的购房款挪作他用，用于购买别墅等，是否属于违法行为？
更新时间：2018-12-20 12:56:25人浏览
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开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;
2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;
3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置,落实了物业管理,并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。
4、在签订合同时,一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本),该合同文本内容比较全,并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。
5、如果你买的是住宅,在交房时,要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。 办房地产权证时应该注意: 产权产权面积和合同面积是否相同,如果不同,可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理,另外办理了《房屋所有权证》后,还要办《土地使用权证》。
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4、在签订合同时,一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本),该合同文本内容比较全,并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。
5、如果你买的是住宅,在交房时,要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。 办房地产权证时应该注意: 产权产权面积和合同面积是否相同,如果不同,可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理,另外办理了《房屋所有权证》后,还要办《土地使用权证》。
2018-12-20 12:46:56
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签合同时注意事项:
1、退房协议要看仔细。在买房贷款下发过程中，有的时候会出现很多争议！而且特别是购买期房！在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。
2、交房标准，交房时间需要看仔细。交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方！因为这是作为以后收房的最重要的依据！而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿。
3、赠送面积需小心。有的房子会以赠送面积做销售卖点！可是有的童鞋收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。合同上面又出现了赠送的猫腻！这种时候就等于有理都说不清了。
所以有赠送的一定要看清合同怎么写的。有利于以后维权！！
1、退房协议要看仔细。在买房贷款下发过程中，有的时候会出现很多争议！而且特别是购买期房！在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。
2、交房标准，交房时间需要看仔细。交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方！因为这是作为以后收房的最重要的依据！而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿。
3、赠送面积需小心。有的房子会以赠送面积做销售卖点！可是有的童鞋收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。合同上面又出现了赠送的猫腻！这种时候就等于有理都说不清了。
所以有赠送的一定要看清合同怎么写的。有利于以后维权！！
2018-12-20 12:50:42
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毒品犯罪属于违法行为，我国《刑法》规定的毒品犯罪罪名主要有以下几种：
（1）走私、贩卖、运输、制造毒品罪；
（2）非法持有毒品罪；
（3）包庇毒品犯罪分子罪；
（4）窝藏、转移、隐瞒毒品、毒赃罪；
（5）走私制毒物品罪；
（6）非法买卖制毒物品罪；
（7）非法种植毒品原植物罪；
（8）非法买卖、运输、携带、持有毒品原植物种子、幼苗罪；
（9）引诱、教唆、欺骗他人吸毒罪；
（10）强迫他人吸毒罪；
（11）容留他人吸毒罪；
（12）非法提供麻醉药品、精神药品罪。
（1）走私、贩卖、运输、制造毒品罪；
（2）非法持有毒品罪；
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（4）窝藏、转移、隐瞒毒品、毒赃罪；
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（6）非法买卖制毒物品罪；
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（8）非法买卖、运输、携带、持有毒品原植物种子、幼苗罪；
（9）引诱、教唆、欺骗他人吸毒罪；
（10）强迫他人吸毒罪；
（11）容留他人吸毒罪；
（12）非法提供麻醉药品、精神药品罪。
2018-12-20 12:56:25
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