法律快车法律问答 > 甘肃法律问答平凉法律问答平凉房产纠纷法律问答 > 问答详情

没法把房子过户她的名下，我想证明房子是她的，怎么办？能不能和她签合同

更新时间：2019-02-19 12:37:30人浏览

问题描述：

不动产债权我自己有套房子，买房钱全部来源于母亲，但她没有北京户口，没法把房子过户她的名下，我想证明房子是她的，怎么办？能不能和她签合同没法把房子过户她的名下，我想证明房子是她的，怎么办？能不能和她签合同

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

房产纠纷律师团队

推荐

已帮助52543人 · 响应时间平均2分钟内

要看具体情形，如果合同明确约定了过户时间的，原则上构成违约；但如果属于不可抗力或双方约定的免责情形造成的，则不构成违约；具体情况，仍要看双方合同的约定。
一、《合同法》第十二条　
合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
(六) 履行期限、地点和方式；
(七) 违约责任；
二、《民法通则》第一百零七条
因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任，法律另有规定的除外。
三、“不可抗力”的法律解释
在我国《民法通则》上，不可抗力是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。不可抗力是一项免责条款，是指合同签订后，发生了合同当事人无法预见、无法避免、无法控制、无法克服的意外事件（如战争、车祸等）或自然灾害（如地震、火灾、水灾等），以致合同当事人不能依约履行职责或不能如期履行职责，发生意外事件或遭受自然灾害的一方可以免除履行职责的责任或推迟履行职责。

2019-02-19 12:19:01

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助151419人 · 响应时间平均4分钟内

签订商品房买卖合同的注意事项：
1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。
2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。
3、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等，如发现条件不对等的可提出意见。
4、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款。
5、房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
6、认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。
7、为了防止开发企业将已抵押的房产再出售，在签合同时，可道县房管局交易所查询房产是否被抵押。

2019-02-19 12:37:30