离婚后拆迁房产分配问题协议离婚，（乡下的房子是农村宅基地，请问在有这些证据的前提下
更新时间：2019-01-02 13:36:09人浏览
问题描述：
离婚后拆迁房产分配问题协议离婚，育有一女一子，女儿判男方，儿子判女方，离婚协议上我自己乡下房产归前夫，（乡下的房子是农村宅基地，宅基地证是我名字）前几年，前夫问我借款，我让他写下一借条，表明乡下房产归儿子女儿分配，他和我无权干涉，近期乡下房子动迁，请问在有这些证据的前提下，前夫是否有份？
协议内容如下：
离婚协议共同财产分割：xx地xx村x号，2上2下小屋归男方所有。xx房屋归女方所有。
借款承诺书：xx地xx村x号动迁房由xx（女儿）全权处理，本人（前夫）没有意见，在动迁期间，如遇资金短缺，由xx(女儿)商量负责解决。新房产权归女儿儿子持证所有，前妻（我）不得一分。本人需居住到儿子的房屋内，儿子不得另有异议。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助137796人 · 响应时间 平均1分钟内
根据法律规定， 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
2019-01-02 13:11:28
咨询我
已帮助53109人 · 响应时间 平均5分钟内
如果是协议离婚的话,只要双方就是否离婚、孩子抚养问题、财产分割问题达成一致意见后到民政局办理离婚登记即可。如果对上述问题无法达成一致意见，需通过法院判决。如果法院判决，孩子的抚养问题，2周岁以下的孩子原则上随女方生活；房屋和车辆属于夫妻共同财产，原则上平均分割，但还需看具体情况。
协议离婚较诉讼离婚更有更多优势。如双方协商不成，可由律师进诉前调解。
协议离婚较诉讼离婚更有更多优势。如双方协商不成，可由律师进诉前调解。
2019-01-02 13:19:23
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助148520人 · 响应时间 平均2分钟内
一般情况下婚前个人财产归各自所有，婚后共同财产依法分割。
夫妻共同财产的界定：
夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产：
(一)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入;
(二)夫妻双方或一方生产、经营的收益所得;
(三)夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益。是指夫妻婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
(四)夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;
(五)其他应当归夫妻共同所有的财产，主要是指：
(1)婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人财产投资取得的收益;
(2)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(3)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
夫妻共同财产的界定：
夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产：
(一)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入;
(二)夫妻双方或一方生产、经营的收益所得;
(三)夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益。是指夫妻婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
(四)夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;
(五)其他应当归夫妻共同所有的财产，主要是指：
(1)婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人财产投资取得的收益;
(2)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(3)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
2019-01-02 13:36:09
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助177333人 · 响应时间 平均5分钟内
你好，婚前一方房产婚后拆迁安置 安置房属于夫妻共同财产。根据拆迁条例产权调换的规定，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。
但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定的问题。应注意的，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。
如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。
也就是说，此时要区分是等值还是增值，如果有增值的，要区分增值的具体情况，如果是使用夫妻共有财产使之增值，那么对该增值部分就应该按共有处理。 综上，婚前个人房产，婚后拆迁安置，补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。
对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分，原则上属于夫妻共有财产。 所谓等值，应作扩大理解，可以理解为包括一方婚前个人财产的增值部分，因为该增值部分与另一方没有关系，根据物权延伸规则，应当属于一方个人财产。
我们应当明确，等值，等的是离婚该房产的价值，包括该房产的自然增值，而不是结婚时的价值。
但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定的问题。应注意的，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。
如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。
也就是说，此时要区分是等值还是增值，如果有增值的，要区分增值的具体情况，如果是使用夫妻共有财产使之增值，那么对该增值部分就应该按共有处理。 综上，婚前个人房产，婚后拆迁安置，补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。
对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分，原则上属于夫妻共有财产。 所谓等值，应作扩大理解，可以理解为包括一方婚前个人财产的增值部分，因为该增值部分与另一方没有关系，根据物权延伸规则，应当属于一方个人财产。
我们应当明确，等值，等的是离婚该房产的价值，包括该房产的自然增值，而不是结婚时的价值。
2019-01-02 13:22:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村宅基地上的房屋离婚时分割问题
一、分割原则。基于农村房屋所有权的特点，离婚时，必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共
离婚房产
人浏览
《婚姻法》司法解释二：第十九条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚 财产分割 农村房屋
离婚财产分割农村房屋目前，我国对农村房地产权和城市房地产权实行二元制的管理体制。即农村房屋所占用的土地所有权的主体是农村集体经济组织的，农民对其房屋下的土地只享
离婚房产
人浏览
离婚时乡下宅基地房产如何分割？
乡下的农村房,虽无产权但还是有价值的，可以双方协商。如果单方一直要求离婚的，根据婚姻法第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据
离婚房产
人浏览
在审理涉及房屋拆迁问题的离婚案件时，按《民事诉讼法》的规定，主要有以下几种做法：一、依法分割。夫妻双方因离婚而导致夫妻关系终止时，夫妻共同财产关系也终止。分割夫
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。一、农村宅基地房产证怎么办，需要
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是协议离婚的话,只要双方就是否离婚、孩子抚养问题、财产分割问题达成一致意见后到民政局办理离婚登记即可。如果对上述问题无法达成一致意见，需通过法院判决。如果法
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房子与女方无关，其它财产凡是在婚姻存续期间所得，都应该进行分割
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
协议要看双方如何分配房产！
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这个看具体情况了,因你所得的应该可以要求分割.
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
您好，宅基地建房属于夫妻共同财产，可以要求平均分割。协商不成，可以起诉至法院要求予以分割。具体细节，可与律师电话联系
全部13个答案 >
人咨询过 去咨询
你好建议报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
异地离婚的办理流程：如果被告本人不在中国居住、被采取强制性教育措施等情形下，可以向原告住所地或经常居住地人民法院提起诉讼；且一般不得协议离婚，只能诉讼离婚。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
没拿结婚证孩子两岁了的可能会判给男方也可能会判给女方。根据规定，已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
女方想要起诉离婚的流程是：1.女方可以拿着起诉状、身份证和相关证据去法院立案起诉；2.法院受理后，及时缴纳诉讼费；3.接收被告的证据，并做好开庭准备；4.参加法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
你好，你有哪些财产，怎么出资的？
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询