我现在租的一个商铺，还在租赁期间，但是房东想把房子卖掉。当时约定的违约金又很低，我怎么怎么处理
更新时间：2019-01-31 07:17:05人浏览
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我现在租的一个商铺，还在租赁期间，但是房东想把房子卖掉。当时约定的违约金又很低，我怎么怎么处理
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合同法：
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对
方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数
额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增
加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予
以适当减少。
第一百二十二条因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害
方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对
方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数
额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增
加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予
以适当减少。
第一百二十二条因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害
方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。
2019-01-31 06:52:06
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在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。合同中有约定违约金的按照合同的约定执行，但约定的违约金过高或过低可以请求变更，合同中没有就违约金进行约定，那么违约金就是违约方造成损失的数额。
也就是说如果你没有约定违约金的具体数额你就只能要求赔偿损失了。
也就是说如果你没有约定违约金的具体数额你就只能要求赔偿损失了。
2019-01-31 06:59:58
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一般来说，房屋承租人在租赁期间需要订立租赁合同，那么，房屋租赁合同包括哪些内容？
1、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
3、租金和押金数额、支付方式；
4、租赁用途和房屋使用要求；
5、房屋和室内设施的安全性能；
6、租赁期限；
7、房屋维修责任；
8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
9、争议解决办法和违约责任；
10、其他约定。
1、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
3、租金和押金数额、支付方式；
4、租赁用途和房屋使用要求；
5、房屋和室内设施的安全性能；
6、租赁期限；
7、房屋维修责任；
8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
9、争议解决办法和违约责任；
10、其他约定。
2019-01-31 07:17:05
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学生毕业回迁户籍的步骤和手续如下：
第一步：持户口本（集体户口一般不打印户口本，没有打印的不需要携带）、原籍户口本、身份证、毕业证、报到证，到现户籍所在地派出所户籍室办理迁移证。一般情况下，是由学校统一办理的。
第二步：持户口本（集体户口一般不打印户口本，没有打印的不需要携带）、原籍户口本、身份证、毕业证、报到证和迁移证，到原籍派出所户籍室办理迁移手续，打印户口本，重新办理身份证（户口迁走后未重新办理身份证，身份证上地址与原籍地址一致的，不需要重新办理）。
第一步：持户口本（集体户口一般不打印户口本，没有打印的不需要携带）、原籍户口本、身份证、毕业证、报到证，到现户籍所在地派出所户籍室办理迁移证。一般情况下，是由学校统一办理的。
第二步：持户口本（集体户口一般不打印户口本，没有打印的不需要携带）、原籍户口本、身份证、毕业证、报到证和迁移证，到原籍派出所户籍室办理迁移手续，打印户口本，重新办理身份证（户口迁走后未重新办理身份证，身份证上地址与原籍地址一致的，不需要重新办理）。
2019-01-31 07:07:37
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