父母去世多年,现因房屋过户需要他们的死亡证明,当时的死亡证明现已丢失,现需补办,应找那个部门办理?
更新时间:2019-02-18 14:20:08人浏览
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父母去世多年,现因房屋过户需要他们的死亡证明,当时的死亡证明现已丢失,现需补办,应找那个部门办理?
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没有遗嘱继承权公证书,就缺少必需的材料,仅凭遗嘱公证书肯定不能直接办理过户。这是因为遗嘱公证可以做多份,也可以撤销,以最后一份遗嘱为准。如果仅仅拿着一份遗嘱公证去要求过户,房屋登记部门不可能判断这是不是最终的遗嘱。
因此,遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承,公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱,以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。
因此,遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承,公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱,以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。
2019-02-18 14:06:17
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1,死亡证明书是继承的前提和基础:被继承人死亡之后,遗产继承才能开始;
2,死亡证明书是进么遗产公证(比如房屋过户等),不可或缺的证明之一;
3,被继承人生前留有遗嘱的,应按遗嘱执行,没有遗嘱的按法定继承;
4,关于法定继承的范围以及遗产的分配等,我国《继承法》有明确的规定,可参照执行;
5,发生遗产继承纠纷的,可以请第三人调解,或者起诉解决。
2,死亡证明书是进么遗产公证(比如房屋过户等),不可或缺的证明之一;
3,被继承人生前留有遗嘱的,应按遗嘱执行,没有遗嘱的按法定继承;
4,关于法定继承的范围以及遗产的分配等,我国《继承法》有明确的规定,可参照执行;
5,发生遗产继承纠纷的,可以请第三人调解,或者起诉解决。
2019-02-18 14:12:16
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一、房子过户需要的手续
1.买卖双方签订买卖合同。
2.接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价。
3.立契过户,买卖双方在契约上签名盖章。过户时,方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;房子权共有的,别的房子其有人同意出售的书面定见。
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一、房子过户需要的手续
1.买卖双方签订买卖合同。
2.接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价。
3.立契过户,买卖双方在契约上签名盖章。过户时,方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;房子权共有的,别的房子其有人同意出售的书面定见。
2019-02-18 14:20:08
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二手房屋过户手续费
1.过户费包括买卖双方交易过程中所发生的费用,主要是缴税。
2.买方缴纳:契税(房价的
1.5%)和印花税(
0.05%);卖方缴纳:营业税(不足五年的房产按房价
5.5%缴纳,如果房产证办理已满五年,免营业税)和个人所得税(增值额的20%或房价的1%)。
3.房改房的土地一般是划拨的,因此在领土地证时,还要缴纳地价3%的土地出让金。
4.房价可以,此类房子只要有产权证并允许上市,一般不会有什么风险。
1.过户费包括买卖双方交易过程中所发生的费用,主要是缴税。
2.买方缴纳:契税(房价的
1.5%)和印花税(
0.05%);卖方缴纳:营业税(不足五年的房产按房价
5.5%缴纳,如果房产证办理已满五年,免营业税)和个人所得税(增值额的20%或房价的1%)。
3.房改房的土地一般是划拨的,因此在领土地证时,还要缴纳地价3%的土地出让金。
4.房价可以,此类房子只要有产权证并允许上市,一般不会有什么风险。
2019-02-18 14:18:22
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