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全款购买了哈尔滨市一经济适用住房，有购房合同，经济适用住房售房方赔偿由房屋质量问题所造成的购房方的经济损失没有赔偿：

更新时间：2018-12-21 10:38:16人浏览

问题描述：

一、情况简述：全款购买了哈尔滨市一经济适用住房，有购房合同，进户时房屋的门窗损坏漏风跑气，房屋内有人住过的痕迹（有当时相片和物业文字说明为证）。进户一个多月，发生供热阀门爆裂发水房屋被淹，供热被停，多次与物业、施工方联系维修未达到效果（有相片、快递投递记录查询单为证）；与供热公司多次联系，与下个供热期才供热。二、当前进展：（1）供热公司已双倍退还停热期热费（有退费字据为证）。（2）经济适用住房售房方赔偿由房屋质量问题所造成的购房方的经济损失没有赔偿：包括晚进户、无法居住造成购房者租房的费用；室内及阳台窗户安装倾斜、漏风跑气、窗体破损更换维修费；室内暖气、墙面、电源跑线、插座、进户前有人居住且造成环境恶劣清理费；购房者多次联系的通讯、交通、误工等费用；由于质量问题带来的精神伤害损失费。（3）物业已出具情况书面说明；经济适用住房保障指挥中心已现场拍照确认；没有达成书面协议；没有起诉。三、根据上述情况，给予指导，解决此时的法律程序或途径，请求提供法律援助。

4位律师解答

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补偿协议书
甲方: XXX小区 88单元 88室
乙方: XXX物业服务有限公司
XXX 小区 88单元 88室业户,曾因房屋质量问题得到过开发商进行的一次性赔偿,赔偿费用已作为支付该户物业管理费使用。
2011年,区域内因客观情况导致该户地下室泡水,部分财产受到损失, 因当年物业管理费属赔偿支付, 未按正常缴纳物业管理费进行操作赠送家财险, 所受损失业户自行承担, 该户业主认为不合情理, 不能接受并要求给予赔偿。
在与该业户进行过 2次沟通后,客服中心将具体情况反馈至公司,从关怀客户角度出发, 公司考虑到业户受到了实际损失,经过再三斟酌,决定为其减免 1年物业管理费,作为一次性补偿,共计:人民币 4542 元(大写:肆仟伍佰肆拾贰元) 。
经过双方协商达成一致共识, 就之前存有涉及责任和赔偿等遗留问题的相关事项, 今后双方均不得再提及和追究, 现一次性了结完毕。本协议自双方签字或盖章之日起生效, 一式两份, 双方各执一份, 具有相同法律效力。
甲方(签章) :乙方(签章) :
年月日年月日

2018-12-21 10:11:20

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发包方：身份证号码：（以下简称甲方）　　承包方：承包方负责人：身份证号码：（以下简称乙方）　　
一、协议内容：　　甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行设计及施工。　　
二、乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工（设计方案包括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等）。　　
三、甲方的权利和义务　　
（一）甲方的权利　　
1.甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利；　　
2.对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔偿的权利外，还有终止合同的权利。　　
四、乙方的权利和义务　　
（一）乙方的权利　　1．乙方有按时取得劳动报酬的权利，甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。　　
（二）乙方的义务　　1．乙方应做到安全文明施工，如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负；乙方的施工人员必须注意安全，在施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关由乙方自负；因乙方原因造成的火灾事故，材料损坏，已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失。　　2．自甲方交付乙方之日起，乙方应协助甲方保管施工现场各类物品，否则造成的材料丢失与误工由乙方负责。　　3．严格按甲方要求施工，乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考，直至甲方满意；　　4．爱惜甲方原材料，精打细算，如因故意或技术原因造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿；　　5．精心施工，认真负责，打造精品工程，质量要求：　　
（1）所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用45度切对角，切角过程包括：机器切割（不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐）和人工打磨（用砂纸磨薄切角边缘）。　　
（2）地面砖及墙面砖铺贴后不得出现：接缝不严不平，板面纹理不顺，反花、磕碰、分缝不匀等现象；瓷砖的铺贴后还不得有出现地面不平和积水的现象。　　
（3）墙面括完ici后，不得有不平，括刷痕迹、划伤及不光滑现象。　　
（4）工艺天花板不得有接缝不严不平，接角脱落及明钉眼等现象。　　具体质量要求参照乙方在xx店的施工质量；施工质量要符合设计要求和国家规范标准，否则甲方有权要求乙方返工，返工所发生的一切费用由乙方负担；施工过程中如因施工不当所造成的材料破损由乙方负责按原价赔偿。　　
五、工程内容及合同金额：　　
（一）工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰项目预算单按实际项目计算；　　
（二）合同预算金额：　　本协议装饰预算金额为人民币：（大写）　　本协议装饰预算金额为人民币：（小写）　　（为了防止乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目，然后要求在施工过程中增加，乙方必须遵守在装饰设计时就按合同：
四、
（二）、3及时向甲方提出建议，并得到乙方的认可。）要求：最终装饰总金额不得超出预算金额的10%，超出部分友好协商，协商不成功，则由乙方完全负责。
六、分期付款方式：　　首期：甲方先付工程预算造价的5%订金给承包方（乙方），即筹备施工图。　　二期：乙方电工、水工材料进场开工十天内甲方付预算金额的30%给乙方。　　三期：木工材料进场后十天内甲方付预算金额的25%给乙方。　　四期：工程完工后二十天内进行验收，合格后，甲方付预算金额的35%给乙方。

2018-12-21 10:16:40