该代书遗嘱是否有效?并没有详细询代书遗嘱中的房屋面积等详细信息,现1-3楼的遗嘱是否有效。
更新时间：2018-12-17 09:48:10人浏览
问题描述：
父母有1套私房(三层楼(共124㎡),三个儿子的成家后分别各住一层,已有20年以上。分割已约定俗成,没有任何异议。在父亲先于母亲去世,父亲去世前,告诉过娘舅。母亲没有想再立这个遗嘱。小儿子恐怕母亲剩下的时日不多,在母亲去世前3天带私自带母亲(母亲不识字、病重时行动困难,靠氧气机维持生命)拉母亲到公证处做公证遗嘱。小儿子正是钻了母亲没有法律意识的空子。误导母亲,让母亲将自己自认为的份额(四楼)继承给小儿子,公证处的人员也没有询问母亲份额,也没有询问房屋面积。母亲如果知道有如此多份额给小儿子,是绝对不会同意的。母亲生前多希望大家兄弟团结互助。目前有几点疑问:1:母亲不识字,立遗嘱时已经病危,遗嘱是由公证处代书,代书遗嘱上仅有母亲的印章和手印,没有代书人和见证人签字。该代书遗嘱是否有效?如果无效,公证处给一份无效的代书遗嘱做公证,是否也无效?2、代书遗嘱中将房屋产权面积等内容写的很详细,但是,公证处做公证录像时,仅仅询问了母亲简单的信息,如家庭情况,何处有房,是否将自己份额给小儿子继承等。并没有详细询代书遗嘱中的房屋面积等详细信息,也没有告之母亲名下具体详细份额。存在偷梁换柱的嫌疑,该遗嘱是否存在瑕疵?. 3、母亲把第四楼分配给谁的问题,想公证的没有公证,出现了1-3楼124㎡的公证。1-3层每个儿子结婚都已分家分房,均等分割。现1-3楼的遗嘱是否有效。对已经家庭内部分割多年的房屋,且目前还在房屋内生活。立遗嘱重新分割是否有效?从家庭和谐、社会稳定和名俗习惯的角度上,法律上对家庭内部约定俗成的房产分割是否给予一定的维护?
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有遗嘱的以遗嘱为准；没有遗嘱的，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
2018-12-17 09:26:52
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经过公证的遗嘱有很强的法律效力，但是在某些情况下也可能失去效力，比如：
1、遗嘱内容侵害国家、公共或第三人的利益；（把不属于自己的财产“遗嘱”给儿女或他人了，则遗嘱无效）
2、遗嘱人在立遗嘱后以事实行为改变遗嘱；（甲先立遗嘱把一件古董给儿子乙，后来甲自己不小心把该古董弄碎了，古董不存在了，遗嘱当然实效）
3、遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；（《继承法》第十九条：遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。）
4、遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额；
5、厉害关系人申请，经法院判决确定无效。（这一项对于前面没有涉及的情况，都可以适用）。
1、遗嘱内容侵害国家、公共或第三人的利益；（把不属于自己的财产“遗嘱”给儿女或他人了，则遗嘱无效）
2、遗嘱人在立遗嘱后以事实行为改变遗嘱；（甲先立遗嘱把一件古董给儿子乙，后来甲自己不小心把该古董弄碎了，古董不存在了，遗嘱当然实效）
3、遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；（《继承法》第十九条：遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。）
4、遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额；
5、厉害关系人申请，经法院判决确定无效。（这一项对于前面没有涉及的情况，都可以适用）。
2018-12-17 09:34:08
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我国继承法第二十二条规定：“无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。”但哪些人是无行为能力人或限制行为能力人呢?最高人民法院《关于贯彻执行〈继承法〉若干问题的意见》第七条明确指出：“不满六周岁的儿童、精神病患者，应当认定其为无行为能力人。
已满六周岁，不满十八周岁的未成年人，应当认定其为限制行为能力人。” 在生活中，经常可以遇到这样的情况，遗嘱人立遗嘱时无行为能力，但在后来有了行为能力，或立遗嘱时有行为能力，但在后来丧失了行为能力，他们的遗嘱是否有效?最高人民法院《关于贯彻执行〈继承法〉若干问题的意见》第四十一条规定：“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。
无行为能力人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。”所以，无行为能力人在立遗嘱后才有行为能力，其遗嘱是无效遗嘱。
根据你来信所述，结合以上法律规定，可知邱某父亲所立的遗嘱是无效的，在没有有效遗嘱的情况下，遗产应按法定继承进行分割。
已满六周岁，不满十八周岁的未成年人，应当认定其为限制行为能力人。” 在生活中，经常可以遇到这样的情况，遗嘱人立遗嘱时无行为能力，但在后来有了行为能力，或立遗嘱时有行为能力，但在后来丧失了行为能力，他们的遗嘱是否有效?最高人民法院《关于贯彻执行〈继承法〉若干问题的意见》第四十一条规定：“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。
无行为能力人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。”所以，无行为能力人在立遗嘱后才有行为能力，其遗嘱是无效遗嘱。
根据你来信所述，结合以上法律规定，可知邱某父亲所立的遗嘱是无效的，在没有有效遗嘱的情况下，遗产应按法定继承进行分割。
2018-12-17 09:48:10
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房产遗嘱公证需要准备材料：
1、遗嘱人的身份证明、户口本；房屋遗嘱的话需要购房协议和购房发票；
2、权利证明（房屋产权证、发票等表彰遗嘱人拥有所有权或者他物权的证明材料）；
3、单位人事部门开得遗嘱人的亲属关系证明。一般公证处有准备的格式，可以向公证处索取之后，按照要求请单位的人事部门填写、盖章；
4、精神诊断证明。
70岁以上的老人需要到县级以上的医院开具精神诊断证明，证明遗嘱人有完全的民事行为能力。
1、遗嘱人的身份证明、户口本；房屋遗嘱的话需要购房协议和购房发票；
2、权利证明（房屋产权证、发票等表彰遗嘱人拥有所有权或者他物权的证明材料）；
3、单位人事部门开得遗嘱人的亲属关系证明。一般公证处有准备的格式，可以向公证处索取之后，按照要求请单位的人事部门填写、盖章；
4、精神诊断证明。
70岁以上的老人需要到县级以上的医院开具精神诊断证明，证明遗嘱人有完全的民事行为能力。
2018-12-17 09:41:03
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