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当时按国家政策我婆婆把宅基地给买了我们想通过法律要回宅基地请问我该怎么样要回属于我们的宅基地。

更新时间：2018-12-07 08:42:49人浏览

问题描述：

你好律师,我是农村的我对象是弟兄两个,我对象是老大,当时按国家政策是两个男孩的只能批一位宅基地当时我公公已经去世是我婆婆去批的后来批下来了批下来以后宅基地的户主是填的我婆婆的名字后来在我对象不知情的情况下, 我婆婆把宅基地给买了然后我们还有一位老房子我公公去世以后房产证上的名字也是我婆婆, 我们现在没地方住我们想通过法律要回宅基地可我婆婆不同意我们也咨询过律师因为宅基地上的名字是我婆婆的如果她不承认这个宅基地是给我对象批的就没法要回来现在两套宅基地的名字都在我婆婆名下请问我该怎么样要回属于我们的宅基地。

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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买了二手房之后就要更名了，否则房子还不完全是买方的。
　　
(1)携带资料：
　　①买卖双方带《身份证》原件以及复印件，代理人应携带《身份证》和《委托书》。
　　②卖方带《房屋所有权证》《国有土地使用证》《产权界定卡》(商品房无《产权界定卡》)原件。婚后共同财产出售另带《结婚证》原件，个人房屋出售另带《单身证明》原件。
　　
(2)需买卖双方或代理人亲自到场办理过户事宜
　　如在此之前没有到房管部门检验过该房产有关证件的真实性或检验时间间隔超过房管部门规定的检验结果有效期，应先到房管部门的核证窗口检验相关产权证件的真实性后再办理过户手续。

2018-12-07 08:26:56

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父母出资购买的房屋记在子女名下的，该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的则房屋属于双方共同共有。按照中国的国情，父母给子女买房，一般不会与子女签订书面房屋赠与合同。
我们一般认为：父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，就是单独赠与给子女，属于子女的婚前个人房产，将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的，视为对双方的赠与，属于双方的共同房产。

2018-12-07 08:28:25

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可以分割。对于此类房产的分割，通常遵循以下几点处理意见：第
一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见，由双方协议处理，如果可以达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益即可；第
二、如果无法达成协议的，就房屋所有权方面，则房屋归产权登记一方所有。第三，婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，由法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决，由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及增值部分，进行分割。共同还贷的款项数额，银行对账单即可证明。第
四、对按揭房屋在婚后的增值，应考虑对方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。

2018-12-07 08:42:49