奶奶住的房子是我妈妈爸爸买的，房子一放就是几年，想分房子。房子写奶奶了名字就是子女都有分
更新时间：2018-12-05 20:07:34人浏览
问题描述：
爸爸在我读书的时候因cancer去世，奶奶第二年也走了。奶奶住的房子是我妈妈爸爸买的，那个时候买房家里很贷了款，很困难的供的，但是房产证写的是奶奶的名字，因为爷爷去世的早。奶奶生了2个女儿和2个儿子，我大伯是个强势的人，在爸爸生前的时候是答应把奶奶那套房子给我们的，但是爸爸一去世，大伯就骂我妈妈然后就不再理我们家，电话不接人也不出现，房子一放就是几年，姑姑也跟大伯是一边，想分房子。爸爸生病的时候他们一分钱都没有出，都是妈妈家的人出的钱。妈妈很气，很难过。我不知道该怎么办？我们家也只是工薪阶层，爸爸生病花了很多钱，如果没有妈妈家的人直接，恐怕就露宿街头，大伯他们根本不理我们，大伯他们住外地的。我们也咨询过律师，房子写奶奶了名字就是子女都有分，但是他们都同意分在爸爸在世的时候，因为缺一点手续就没有来得及。爸爸生病花了20、30万，不是我们这种家庭能够承担的，妈妈说要房子也是为了我，可是我不希望他们欺负我妈妈，一直吵架的。我也很没能力，不知道该怎么办？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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租住没有取得房产证的房屋，租房合同是否有效，应从取得房产证的原因进行类型化对比。如果因为 未取得建筑工程规划手续 或 未按建筑工程规划许可证的规定建设 而不能取得房产证的，由于该类房屋违反国家关于建筑、规划等方面法律规定，属于违法建筑，法律不予保护，出租该类房屋，租赁合同无效。
但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或政府主管部门的批准，则违法建筑的违法性消除，原以违法建筑签订的租赁合同效力在不存在其他无效的情形下，应认定有效。
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2018-12-05 19:41:06
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房产一人一半 协商不成 您可以到法院起诉 主张无过错损害赔偿 法律依据 中华人民共和国婚姻法 第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 第四十六条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
(二)有配偶者与他人同居的；
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2018-12-05 19:46:30
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拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
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2018-12-05 20:07:34
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办理完离婚手续再进行房产过户（更名）也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。离婚协议有明确的房产归属。
2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心
（3）所需资料：
a.不动产登记申请审批表原件；
b.申请人身份证明；
c.房产证；
d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。离婚协议有明确的房产归属。
2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心
（3）所需资料：
a.不动产登记申请审批表原件；
b.申请人身份证明；
c.房产证；
d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议
2018-12-05 20:04:22
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