3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助139303人 · 响应时间 平均4分钟内
不动产可以善意取得，但需要符合以下几点：
1、转让人须为无权处分人，受让人为有民事行为能力人。
2、根据《物权法》第106条的规定，不动产应当经过登记过户。
3、受让人应当是善意的。即不能存在恶意串通、明知无权处分而受让等主观情形。
4、受让人通过已经支付合理对价的形式从转让人处取得财产
1、转让人须为无权处分人，受让人为有民事行为能力人。
2、根据《物权法》第106条的规定，不动产应当经过登记过户。
3、受让人应当是善意的。即不能存在恶意串通、明知无权处分而受让等主观情形。
4、受让人通过已经支付合理对价的形式从转让人处取得财产
2021-08-21 07:00:15
咨询我
已帮助131221人 · 响应时间 平均4分钟内
按实际情况，善意取得不仅指动产，也适用于不动产。不动产善意取得的构成要件，《物权法》第106条已经明确规定：一是出让人无处分权；二是买受人为善意；三是合理价格转让；四是按照法律规定已经进行不动产物权变动登记
2021-08-21 07:06:59
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
不动产的善意取得
担保法案例
人浏览
不动产可以善意取得。意取得不仅指动产，也适用于不动产。《物权法》第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
论不动产善意取得
物权法论文
人浏览
不动产抵押权的善意取得
〔案情〕2007年11月，张某向银行借款30万元，李某以登记在其名下的房屋为该债权提供了担保，在该房屋上设立了抵押权并已办理了登记，银行作为抵押权人。2008年
民事诉讼论文
人浏览
通常法定继承由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人为：配偶、子女、父母。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不当得利和善意取得是两种不同的法律制度，不当得利不适用善意取得。不当得利是指行为人取得他人的财物没有法律上的依据而使他人受损的事实。善意取得是指无处分权人擅自处
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
乙拥有该房产物权
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
乙若符合善意取得，也法院判决无误。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
适用，，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
理论问题请在别处求解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
邻居堵路，应依法处理。首先，尝试与邻居沟通，了解其堵路原因，寻求合理解决方案；若沟通无果，可向社区或物业反映情况，请求其出面调解；若调解无效，可收集证据，如拍照
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买方反悔后，常见处理方式包括：要求买方继续履行合同、解除合同并追究违约责任、或协商达成新的协议。选择时，需考虑买方反悔原因、合同约定、实际损失等因素。若买方无合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体合同确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
要具体看购房合同才能确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要罢免业委会委员或主任，必须经业主委员会或者20%以上业主提议，如果没有业主委员会提议或者20%以上的业主提议变更业主委员会委员或主任的话，个别业主要求变更业主
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，由业主决定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
