2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助117422人 · 响应时间 平均1分钟内
商铺产权到期后处理方法:
1、房屋所有权期限为永久性,土地使用权依照有关法律法规为
40、50年或70年不等,到期后可能需要重新缴纳土地出让金才能获得土地使用权。例如,一般商业地产商店的产权是40年,40年后再交契税等税,这家店可以继续持有。也就是说,土地所有权属于国家,我们只有使用权,商店40年是指土地使用权的使用寿命;
2、到期的只是土地租赁时间,而不是房地产。届时,可以继续支付土地出让金,可以继续拥有土地使用权。拥有产权意味着对商店有绝对的控制权。三张证书完成后,可以自由买卖。商店升值后,租金上涨就是利润收入。
1、房屋所有权期限为永久性,土地使用权依照有关法律法规为
40、50年或70年不等,到期后可能需要重新缴纳土地出让金才能获得土地使用权。例如,一般商业地产商店的产权是40年,40年后再交契税等税,这家店可以继续持有。也就是说,土地所有权属于国家,我们只有使用权,商店40年是指土地使用权的使用寿命;
2、到期的只是土地租赁时间,而不是房地产。届时,可以继续支付土地出让金,可以继续拥有土地使用权。拥有产权意味着对商店有绝对的控制权。三张证书完成后,可以自由买卖。商店升值后,租金上涨就是利润收入。
2023-04-12 17:21:55
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
车位产权一般是多少年
对于产权年限这类问题来说很多人并不陌生,因为它在我们生活中普遍的被讨论。当然了,产权年限时间并不是永久的,也不是随意根据自己的主观意识去想象的,它有一定的法律规
房屋产权知识
人浏览
商铺可以任意买卖,没有时间限制。商铺是享有最高40年产权的商品房,产权人可以自由买卖,在房管局办手续,缴纳税费即可。但请注意,若“商铺”只是目前的实际使用现状,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公寓产权是多少年
在我们日常生活中对住公寓产权来说,一些人可能是不太熟悉的。对于其年限的法律问题就更加不清楚了。但是任何事情都是有时间限制的,那么,公寓产权是多少年呢?我相信你一
房屋产权知识
人浏览
安置房产权是多少年
根据我国目前的国情看,人民大众对生活的要求是越来越高,对社会服务的质量保障也日趋提升。对于社会福利,我国更是做出了很大的努力。放眼社会,安置房的现象已经不再稀奇
房屋产权知识
人浏览
你好,办理房产证所需的材料较多,建议向专业律师咨询。希望对你有帮助。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
确认房屋产权的最直接办法是依据登记记载。通过登记将不动产物权(房屋产权)的设立、转移、变更的情况向公众予以公开,使公众了解某项不动产上所形成的物权状态。登记制度
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在房屋中介纠纷中,因支付意向金转为定金引起的纠纷是较常见的。“意向金转定金”通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介,如果卖方同意居间合同中的条件(包括总
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以看当地具体政策
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
1、张三是否有完全产权(房产证明)? 2、如果是按揭,需要经贷款银行。3、满足前2者,自由买卖。建议签订书面购房合同。详情可联系我。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好,要看你是否有产权证等其他材料才能决定应当怎么办
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
既然是买卖关系,就不应写成租赁合同。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
一方去世后,对于其遗产应按照继承的规定处理。具体房屋产权证书的名字如何更改,要根据具体继承的情况来定。建议向当地的律师详细咨询一下。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
可以退租。具体操作:1.若双方协商一致,可直接解除合同;2.若出现法定情形,如租赁物被查封等,可单方解除合同;3.若租赁物危害健康,可随时解除。不同情况下,退租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房交房需按流程进行,包括接到通知、现场验房、签署交接书等步骤。验房时,应检查房屋质量、配套设施等是否符合《商品房销售管理办法》规定。若发现问题,可拒绝收房并
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房产过户的常见处理方式包括自行办理和委托中介办理。自行办理需要了解相关政策和流程,准备齐全材料,按照程序逐步办理。委托中介办理则可以省去繁琐的手续,但需注意选择
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
向当地政府进行具体了解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
参照当地政策规定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地的征收安置补偿政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询