房租合同到期超出几年,没有续签合同,但是房东把房子卖了,是否还有效?而且新房东提出我搬走
更新时间:2018-11-03 22:09:50人浏览
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租赁合同到期,如果没有续签合同延伸合同的效力时则自然解除合同。乙方如果有续租的意向可以与甲方协商续签合同或签订新的合同,如果甲方执意不再出租,达不到新的承赁合同时,乙方则需要倒出房屋归反甲方,结清应付费用(包括约定的物业费,房屋租金等)后另寻房源建立承租合同关系。
乙方可以与甲方协商给予适当的缓冲时间。
乙方可以与甲方协商给予适当的缓冲时间。
2018-11-03 21:56:19
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没有订立书面房屋租赁合同,视为不定期租赁,房东可以要求随时解除合同,并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理,如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。
诉讼维权需要房东房产证,身份证,起诉状,去法院立案即可。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理,如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。
诉讼维权需要房东房产证,身份证,起诉状,去法院立案即可。
2018-11-03 22:03:53
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出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
合同法
第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
第二百三十六条租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁
1、没有签订书面租赁合同的,视为不定期租赁。
2、不定期租赁双方当事人可以随时解除租赁关系,故不存在解除违约。
3、租赁关系解除后,可以要求出租房退还押金。期限为不定期。
合同法
第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
第二百三十六条租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁
1、没有签订书面租赁合同的,视为不定期租赁。
2、不定期租赁双方当事人可以随时解除租赁关系,故不存在解除违约。
3、租赁关系解除后,可以要求出租房退还押金。期限为不定期。
2018-11-03 22:09:50
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