我在2016年预定了10.1的房子，首付到20w，但当时不知道买房的过程，开发商没有给我们一个标志，现在开发商只给我们住的钥匙，但是因为开发商欠款，房子已经抵押给建筑商，我该怎么办？
更新时间：2021-06-21 18:47:31人浏览
问题描述：
我在2016年预定了10.1的房子，首付到20w，但当时不知道买房的过程，开发商没有给我们一个标志，现在开发商只给我们住的钥匙，但是因为开发商欠款，房子已经抵押给建筑商，我该怎么办？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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办理房屋抵押需要准备的证明材料：
（1）登记申请书原件；
（2）申请人身份证明；
（3）以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件；
（4）国有土地使用证（整宗房地产）；
（5）主债权合同原件、抵押合同原件；
（6）房屋权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）、共有人同意抵押的书面意见原件（共有人共同签订抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；
（7）未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价；
（8）抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）。
（1）登记申请书原件；
（2）申请人身份证明；
（3）以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件；
（4）国有土地使用证（整宗房地产）；
（5）主债权合同原件、抵押合同原件；
（6）房屋权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）、共有人同意抵押的书面意见原件（共有人共同签订抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；
（7）未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价；
（8）抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）。
2021-06-21 18:45:33
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房屋买卖违约的，按照合同的条款约定处理，双方无法达成一致的，可以起诉到法院解决。
2021-06-21 18:47:31
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