我是甲方的卖家,也是乙方的卖家,当时我的房书没下来。我们签订了三方合同。现在房书下来了,想过户给乙方,如果乙方要退房,我需要退还当时交的首付吗?
更新时间:2021-06-13 02:50:03人浏览
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我是甲方的卖家,也是乙方的卖家,当时我的房书没下来。我们签订了三方合同。现在房书下来了,想过户给乙方,如果乙方要退房,我需要退还当时交的首付吗?
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是否符合退房条件
如在购房合同中已约定退房事宜,可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房。
从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。
如开发商延迟交房超过一定期限,小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容,在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定,既然双方当事人已约定好退房的具体条件,且购房者又有证据证明该条件成立,那么购房者就可以通知开发商解除合同。
这种情况下,一旦业主起诉,即使开发商推诿,也会得到法院的支持。
如在购房合同中已约定退房事宜,可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房。
从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。
如开发商延迟交房超过一定期限,小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容,在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定,既然双方当事人已约定好退房的具体条件,且购房者又有证据证明该条件成立,那么购房者就可以通知开发商解除合同。
这种情况下,一旦业主起诉,即使开发商推诿,也会得到法院的支持。
2021-06-13 02:44:25
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