我有一套农村房子卖给乙方,双方只是口头好,没有签订交易合同,同时乙方付给我10000元的定金,现在乙方不想退还定金,请你退还吗?谢谢!
更新时间:2020-03-17 03:22:19人浏览
问题描述:
我有一套农村房子卖给乙方,双方只是口头好,没有签订交易合同,同时乙方付给我10000元的定金,现在乙方不想退还定金,请你退还吗?谢谢!
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助161425人 · 响应时间 平均5分钟内
既然是中介介入买卖。建议 签订房产买卖合同和 中介合同。约定好双方的权利和义务和违约的责任。按合同办理即可 参考 中华人民共和国合同法 第十二条 合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2020-03-17 03:03:50
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助164626人 · 响应时间 平均1分钟内
没有签购房合同,已交定金,卖方违约.已交定金,定金合同成立,收受定金的卖方不能履行约定债务,应当双倍返还定金。
《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
2020-03-17 03:12:04
咨询我
已帮助60292人 · 响应时间 平均3分钟内
目前,房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。 其
一、房屋买卖合同的形式要件问题,
亦即买卖房屋协议是口头或书面均可,还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第
(二)项规定, 购买房屋办理过户登记时,“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然,买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同,而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一,不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。 其
二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题
一、房屋买卖合同的形式要件问题,
亦即买卖房屋协议是口头或书面均可,还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第
(二)项规定, 购买房屋办理过户登记时,“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然,买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同,而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一,不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。 其
二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题
2020-03-17 03:22:19
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
未能签订主合同,已交付的定金能否退还?
今年年初,谭先生从南宁某房开商的商铺招租广告上看到了房开商正在招租。经过了解后,谭先生决定租下该铺面。于是他很快便与房开商签订了认租协议书并交纳了订金。后来在与
合同定金
人浏览
既然是中介介入买卖。建议签订房产买卖合同和中介合同。约定好双方的权利和义务和违约的责任。按合同办理即可参考中华人民共和国合同法第十二条合同的内容由当事人约定,一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
唐山的邢女士说自己的房子是通过拍卖行卖出去的,合同也签好了,但是到付款的时候买方
根据我国《合同法》的规定,邢女士和对方签订合同后,该合同对双方当事人具有约束力,双方当事人对应当依照合同的约定履行自己的义务,如果对方不按照合同约定履行付款义务
二手房买卖合同
人浏览
深圳房地产律师:业主收定金2万后违约,定金全退,再赔偿5万违约金!
【案情简介】2010年3月3日,在地产中介的居间下,卖方梁小姐与卖方温小姐签署二手房买卖合同,约定梁小姐将其所有的位于福田保税区的某63平米的房产以人民币96万
律师动态
人浏览
原告单位和劳动者之间签订了解除劳动合同协议,属于双方的协商一致的表示,如果一方反悔,依照法律可以仲裁委申请仲裁,由于双方签订了解除劳动合同协议违反了国家的相关规
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、押金是用于担保合同的履行,由承租方支付。如果合同履行完毕,承租方没有违约行为,出租方应当全额退还押金。2、定金是也是用于合同履行的担保,与押金不同的是它具有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第二百
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,按合同约定处理,定金退不到的。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,请问涉及金额多少呢?
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好,请问当时什么约定的呢?
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,需要办理营运证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,按照双方签订的合同约定来处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
终止协议印花税的处理方式包括按合同金额计算和申报缴纳。选择时应考虑合同具体金额、税务规定及申报流程,确保准确合规缴纳印花税,避免税务风险。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:双方可以协商解决退款问题,如果协商不成,那要分情况讨论。如果是涉嫌诈骗的,可以选择报警处理。如果不涉嫌诈骗并且有合同的,可以依据合同到法院起诉对方,要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好,具体什么情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您这边费用和过程涉及到的是什么
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:公司之间合同纠纷一般分以下几种处理方式:一是用协商的方式自行解决,这是最好的方式;二是用调解的方式,由有关部门帮助解决;三是用仲裁的方式由仲裁机关解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,这个是要看具体的情况的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询