预售商品房从什么时候可以转让

更新时间:2021-06-12 18:53:08人浏览
问题描述:
预售商品房从什么时候可以转让
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助133934人 · 响应时间 平均1分钟内
预售合同转让的条件如下:
1、依照法律、法规等规定,允许预售的商品房转让的可以转让;不允许转让的不得转让;
2、转让人必须持有经过登记备案的商品房预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售商品房不得转让。
3、预售商品房转让的标的物必须是尚未竣工的、正在建设中的预售商品房,等等
2021-06-12 18:32:33
平台特邀律师 咨询我
已帮助99190人 · 响应时间 平均5分钟内
你好,需要取得预售商品房的资格
2021-06-12 18:37:52
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助187641人 · 响应时间 平均2分钟内
要在合同里约定清楚
2021-06-12 18:53:08
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
预售商品房转让
预售商品房转让
核心内容:预售商品房能否转让,目前理论上存在较大分歧。下面,法律快车房地产小编为您详细介绍有关预售商品房能否转让的法律知识内容。
房地产转让
人浏览
预售商品房的转让,也称“期房转让”,是指商品房预售法律关系中的预购人将购买的未竣工的商品房再行转让给他人的一种法律行为。它的实质是一种合同权利义务转让的行为,是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
预售商品房抵押的效力如何
预售商品房抵押的效力如何
预售商品房抵押具有法律效力。根据《城市房地产抵押管理办法》规定,以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上
房地产
次播放
预售商品房的转让
预售商品房的转让
购房者想改变原来的购房初衷,想要将购买的预售商品房转让出去。那么,根据有关法律的规定,购房者应如何转让预售商品房?详细内容请在下文中进行了解。如何转让预售商品房
商品房预售
人浏览
预售商品房转让条件是什么
预售商品房转让条件是什么
预售商品房是否可以随意转让?允许预售的商品房转让的可以转让,不允许转让的不得转让,转让人必须持有经过登记备案的商品房预售合同和转让合同才能成为转让人,还有必须是
商品房预售
人浏览
最新专利申请权转让合同格式、专利申请权转让合同范本,如下:合同编号:科技合字()第号项目名称:技术受让方:(甲方)(公章)技术转让方:(乙方)(公章)中介方:(
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
预售商品房转让应当办理什么样的手续
预售商品房转让应当办理什么样的手续
预售商品房转让应当办理的手续如下:1、待预售的商品房交付,获得房屋产权证;2、签订转让合同;3、买受人按约定支付房款、出
合同法
次播放
转卖合同包括下列主要内容:1、买卖双方的身份信息;2、转卖的标的情况;3、付酬标准和办法;4、违约责任;5、双方认为需要约定的其他内容。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
转让预售商品房要注意什么?(一)出卖人要注意自己办理的贷款并不自动解除。预售合同与借款合同之间不存在主从关系,是各自独立、互不依存的合同。如果出卖人购买的预售商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好!建议咨询房管局。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,案情比较复杂,建议携带相关材料面谈具体维权事宜。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
第三人可以提异议
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
由于没有房产证所以无法上市交易,最好能在开发商处重开税票,重新办理贷款手续,但是开发商往往借此收取高额费用。如果只是通过中介不重新办理上述手续,则风险较大。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产中介纠纷律师收费需依据案情、工作量等因素确定。律师会按照法律规定及行业标准合理收费。如出现纠纷无法解决,请及时寻求法律帮助。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析:民法典规定,房屋楼顶出现漏水的,可以找物业公司处理,如果在保修期内的,可以找施工单位维修。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
一、装修公司欠钱不给怎么办1、装修公司欠钱不给可以通过以下两点进行处理:(1)私下协商进行和解,要回欠的钱财;(2)和解不成可以向法院提起民事诉讼的方式解决。民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
房屋租赁合同无效可以参考合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。根据2021年实施的《民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照当地的标准赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询