预售商品房转让

更新时间:2009-07-17 14:27:03人浏览
问题描述:
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
合同明确约定权利和义务,尽快过户。
2009-07-17 14:27:03
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
问题比较专业,建议与律师面洽。
2009-07-17 12:42:54
秦萌律师
服务地区-北京北京
由于没有房产证所以无法上市交易,最好能在开发商处重开税票,重新办理贷款手续,但是开发商往往借此收取高额费用。如果只是通过中介不重新办理上述手续,则风险较大。
2009-07-17 11:43:19
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