我在我哥不知情下我代他签了土地租赁合同，现在他不同意这份合同，我该怎么办
更新时间：2018-10-28 06:38:28人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助56449人 · 响应时间 平均1分钟内
《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
”
因此，房屋租赁合同(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同)的最长期限均为20年。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
”
因此，房屋租赁合同(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同)的最长期限均为20年。
2018-10-28 06:26:51
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助96921人 · 响应时间 平均5分钟内
一、合同的转租
在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。
二、合同的变更和解除
1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
4、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。
2018-10-28 06:29:20
咨询我
已帮助162463人 · 响应时间 平均3分钟内
《合同法》第230条的规定，确认承租人的优先购买权。法律为保护承租人的权益，赋予其此种特权。因租赁合同为持续性合同，出让国有建设用地使用权的承租人对土地进行了一定的投资，故需要对租赁物长期使用和收益。
对此，法律应当加以特殊保护，以鼓励承租人进行投资，实现土地资源的高效利用。
对此，法律应当加以特殊保护，以鼓励承租人进行投资，实现土地资源的高效利用。
2018-10-28 06:38:28
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
可以代签租赁合同吗
在生活中，租赁人把闲余的房屋或者其他的闲置物租赁给另外的承租人，签订的合同就是租赁合同，租赁合同可以保障双方的利益，减少不必要的纠纷。有的屋主或者租客没有时间到
房屋租赁合同知识
人浏览
房屋租赁是一种财产使用权转移的民事活动。房屋租赁的当事人均应当按《条例》第十二条的规定签订书面的房屋租赁合同(简称：租赁合同)，明确双方当事人的权利和义务。为方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
他这种情况该签哪种合同？
市民肖先生来电咨询：我公司有一员工在公司工作满8年，现在合同期已到，公司与该员工续签5年合同。请问：该合同5年后能否正常终止?该合同是否就按员工在工作单位工作满
劳动法动态
人浏览
父亲没签字 儿子代签合同无效
核心提示：邹某让出一块地给儿子建房，后来因为当地某建设项目需要拆迁，拆迁公司拟订两份内容一致的房屋拆迁安置补偿合同，邹某不同意签订，而邹某儿子代替邹某签字。而邹
合同动态
人浏览
你好，租房合同到期建议跟房东协商，如果房东不续签，又不让你搬走，视为按原租赁合同执行。我国法律并没有自动续约的规定，租赁期满，双方没有明确约定租赁期限，则租赁期
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《合同法》第230条的规定，确认承租人的优先购买权。法律为保护承租人的权益，赋予其此种特权。因租赁合同为持续性合同，出让国有建设用地使用权的承租人对土地进行了一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果房子所有权人是你儿子的你的签字不生效
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
合同签订后通常就会生效，签订合同双方签订合同时需要审查合同，审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。在合同签订时进行公证或律师见证，从而减少风险。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以。。。。。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
这个合同有效；你不同意卖房子，你爸爸要双倍返还定金。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以诉讼解决。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
按照协议约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据入学时签订的协议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
您好，建议协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，看什么驾照
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
培训机构分期取消的具体操作流程应根据双方签订的合同和相关法律法规进行。一般应先与培训机构协商，达成一致后签订书面协议，明确取消原因、时间、方式等。若协商不成，可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：要看锁坏的原因。如果不是因为租客的原因坏的话，换锁的费用是由房东自己承担的。依据法律规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议双方协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
