门面首付退款要付违约金吗?我这样算违约吗?需要付给销售公司违约金吗?

更新时间:2018-10-26 13:55:18人浏览
问题描述:
法律咨询 门面首付退款要付违约金吗?我2015年2月8日在商场买了一个门面。付了21万的首付,得了付首付的收据,没有签约任何合同,2015年3月我买门面的那个销售辞职。我4月份打电话咨询为什么还没有与我签合同。才得知我之前的销售辞职,说工作转交给另外一名销售了。我多次打电话去问也多次跑到他们的销售大厅问什么时候能签合同。每次都有借口说暂时签不到合同过段时间才能签。昨天我又一次过去也还是没有签到。我现在想把我付款的金额全部退出来,我这样算违约吗?需要付给销售公司违约金吗?
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法律依据:
1、《劳动合同法》第十四条用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
2、《劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。
2018-10-26 13:41:47
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《合同法解释二》
第二十八条 当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定,请求人民法院增加违约金的,增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后,当事人又请求对方赔偿损失的,人民法院不予支持。
第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
合同法是调整平等主体之间的交易关系的法律,它主要规定合同的订立、合同的效力及合同的履行、变更、解除、保全、违约责任等问题。
共计第二十三章四百二十八条。
2018-10-26 13:45:40
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《劳动合同法实施条例》第七条用人单位自用工之日起满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,自用工之日起满一个月的次日至满一年的前一日应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资,并视为自用工之日起满一年的当日已经与劳动者订立无固定期限劳动合同,应当立即与劳动者补订书面劳动合同。
2018-10-26 13:55:18
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